Décidez quel genre de maison que vous allez construire. Deux étages, trois étages, des échasses, la superficie, le style - tous peuvent affecter si vous pouvez construire une maison sur un lopin de terre en particulier. Par exemple, dans le nord de l'île d'Elbe, NY, près du village de Lake Placid, nul ne peut construire une maison qui est plus de 30 pieds de haut. Un couple qui a ignoré cette restriction de zonage ont été contraints d'arracher leur maison vers le bas.
Vérifiez les ordonnances de zonage. Vous pouvez le faire au bureau d'exécution des codes ville ou du comté de zonage local. Vous aurez besoin de savoir non seulement si la zone est zoné résidentiel, mais quel genre de limitations la commune ou du comté lieux sur les bâtiments.
Vérifiez auprès de l'association des propriétaires, si il ya un. Si vous envisagez de construire dans un lotissement ou d'une autre communauté où il pourrait y avoir une association, ou HOA propriétaire d'une maison, demandez si il ya un. Si il est, obtenir une copie de leurs règles. Ceux-ci peuvent inclure des restrictions sur l'aspect extérieur d'une maison, de la taille d'une maison et d'autres articles qui peuvent ou peuvent ne pas en faire un lieu possible pour vous de construire.
Vérifiez l'acte des clauses restrictives et de restrictions. Avant d'acheter une propriété, demandez au vendeur une copie de l'acte. Vous pouvez également en obtenir un au bureau du greffier du comté. Vous découvrirez peut-être, par exemple, que la maison que vous voulez construire peut être OK, mais pas l'écurie que vous avez prévu de construire dans le dos. Aussi, regardez pour les droits de deeded chemin. Peut-être que la compagnie d'électricité a le droit de mettre un pôle de puissance dans votre jardin.
Faites un test de percolation. Un "perc" test vous dire si oui ou non la terre est trop humide pour construire. Vous pouvez faire vous-même, mais demander à l'inspecteur en bâtiment de la ville comment le faire correctement.
Vérifiez pour voir si le terrain est sur une plaine d'inondation. La Federal Emergency Management Agency, FEMA ou, mises à jour ses cartes des plaines inondables toutes les quelques années. Vous pouvez les consulter gratuitement en ligne. Même un endroit qui n'a pas vu une inondation dans décennies peut être situé sur une plaine inondable.