Comment savoir si votre terrain peut être subdivisé

Passez en revue votre titre de propriété et les documents d'évaluation pour identifier la taille exacte, le lieu aussi loin que la latitude et la longitude, et la classification de zonage de votre propriété.

Contactez l'agent d'exécution de code local pour une explication détaillée de ce que les types d'utilisations sont autorisées dans ce domaine - les entreprises, industrielles ou résidentielles seulement. Certaines zones peuvent avoir des tailles de lots minimum ou maximum. Cela vous donnera une idée du nombre de lots séparés pourrait être créé à partir de l'ensemble de votre colis.

Passez en revue les ordonnances de zonage / codes locaux pour votre région. Si elles ne sont pas disponibles en ligne, vous pouvez les lire au bureau du secrétaire municipal. Le manuel ordonnances / codes aura des informations importantes que le code agent d'exécution aura pas droit sur le haut de sa tête. Au-delà de tout en notant les usages qui sont autorisés dans chaque zone, il indiquera règlements supplémentaires pour la proximité des zones humides, les autoroutes de l'État, des zones inondables, certains types de bâtiments ou des zones tampons qui séparent les quartiers résidentiels dans les zones commerciales. Vous ne pouvez pas être en mesure de subdiviser si il ya beaucoup de restrictions de taille sur la base de ces entités.

Soumettre une proposition de subdivison au Conseil de zonage locale d'appel ou de la Commission de planification, ces organes directeurs soit se prononcer sur la propriété peut être subdivisée, ou faire des recommandations avant de quitter la décision finale d'un conseil de la ville ou du comté législature. Selon Business.gov, les gouvernements locaux peuvent exiger que le demandeur d'inclure des plans d'eau, de gaz et de services d'égout ou d'un engagement à fournir cette infrastructure avant l'approbation de lotissement est accordé.