Un prêt à la construction fait partie d'un prêt de la maison qui est utilisé pour construire une maison. Comme le constructeur / entrepreneur termine la maison, les fonds bancaires libère de payer le coût de la construction. Lorsque la maison est terminée, le nouveau prêt de la maison (connu comme un "prêt fin"), Paie le prêt à la construction et l'emprunteur commence à faire des paiements hypothécaires mensuels. Appliquer pour un prêt à la construction peut être difficile, cependant, avec la connaissance appropriée, il peut souvent être accompli avec le minimum de difficultés.
Obtenez un pré-qualifed pour un prêt de fin. Rassemblez vos deux derniers W-2s et des fiches de paie, relevés de comptes bancaires et d'autres informations financières personnelles demandées par votre prêteur., Après vous avez terminé une application, un agent de crédit vous remettra une lettre de pré-qualification pour vous de présenter au votre constructeur.
Rencontre avec un constructeur de maisons afin de déterminer combien il en coûtera pour construire votre maison. Cela permettra à votre banque afin de déterminer la taille de votre prêt à la construction. Vous recevrez le package d'un constructeur qui comprend une ventilation de ce que chaque matériau utilisé dans la construction coûtera.
Examiner et signer un contrat avec votre constructeur. Lisez attentivement le contrat pour assurer vous ne serez pas pénalisé si vous apportez des modifications au processus de construction avant de la maison est terminée. Contactez un avocat si vous avez des questions.
Achetez l'assurance construction si votre constructeur n'a pas assuré. Ce sera une exigence de prêteur. La plupart des prêteurs exigent une responsabilité civile générale, cours de construction et la politique de rémunération des travailleurs (si le constructeur a des employés). L'assurance construction peut être acheté si la plupart des compagnies d'assurance. Si votre constructeur a une assurance, faire une copie de ses cartes d'assurance (voir Ressources).
Rencontre avec votre agent de prêt et remplir une demande pour un prêt à la construction. Le processus est le même que pour postuler à un prêt de la fin. Vous serez également tenus de commander un "sujet à" évaluation de biens immobiliers. Selon le marché, ce type d'évaluation va tomber dans la gamme de 250 $ à 500 $.