Comment refinancer un prêt hypothécaire conventionnel

Déterminez vos objectifs de refinancement. Le refinancement d'un prêt à taux fixe de 30 ans pourrait éliminer un prêt hypothécaire à taux variable. Choisir un plus court terme, comme un prêt de 15 ans, peut jeter années de versements hypothécaires. Rembourser votre prêt actuel et la consolidation de la dette peut réduire votre dépense mensuelle de la trésorerie. Votre but peut être de simplement réduire votre taux d'intérêt actuel et le paiement mensuel avec un taux et la durée de refinancement. Si vos objectifs comprennent la consolidation de la dette, amélioration de l'habitat ou de l'argent des capitaux propres, se renseigner sur un refinancement cash-out.

Communiquez avec votre prêteur hypothécaire actuel pour discuter des options de refinancement. La fidélisation des clients est plus facile et plus rentable pour le prêteur que l'acquisition de nouveaux clients. Habituellement, vous pouvez effectuer des opérations de refinancement plus vite avec votre prêteur actuel, parce que l'histoire de votre hypothèque n'a pas besoin d'être vérifié par une tierce partie, et les détails de votre propriété, titre dossiers et l'information de l'emploi êtes déjà au dossier.

Comparer les taux d'intérêt et les frais de clôture de prêteurs hypothécaires. Magasinez en ligne à des sites tels que E-prêt ou Lending Tree, qui représentent les prêteurs qui sont en concurrence pour votre entreprise. Demander un devis de taux libre, une estimation de bonne foi et une divulgation de Vérité-en-prêt. Une divulgation Vérité-en-prêt documente le taux annuel effectif global (TAEG) de l'emprunt. Comparer les APR de sociétés et les frais administratifs afin de déterminer la meilleure affaire.

Appliquer pour un prêt à refinancer votre prêt hypothécaire conventionnel. Complétez votre demande de prêt hypothécaire et de divulguer toute information requise. Soumettre promptement ces éléments pour éviter les retards. Demandez à votre agent de prêt à expliquer les éléments qui nécessitent des éclaircissements.

Fournir tous les documents nécessaires. Approvisionnement Les talons de paie et informations fiscales ainsi que des informations sur vos avoirs et les dettes. L'assureur examine ces documents pour déterminer si vous vous qualifiez pour un nouveau prêt.

Rencontre avec un agent de règlement pour signer vos documents de prêt. Une fois votre prêt est autorisé à fermer, avis, signer et dater vos documents de prêt. Votre prêt hypothécaire conventionnel existant sera affiché sur le formulaire HUD-1 règlement, qui indique le solde étant payé.