Décidez combien vous avez besoin d'emprunter et de définir votre budget avant de procéder à refinancer votre prêt hypothécaire aux Philippines. Si vous choisissez d'obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque des Philippines, les taux d'intérêt annuels hypothécaires à domicile varient entre 7 et 9 pour cent (en 2010). Si vous choisissez d'obtenir votre prêt hypothécaire auprès d'autres sources de prêt, attendre à des taux soient plus élevés.
Vérifiez vos documents hypothécaires à domicile existants que vous avez reçu de votre prêteur. Il peut y avoir des sanctions pour changer votre prêt hypothécaire dans les Philippines dans un certain laps de temps. Si des sanctions applicables, veuillez communiquer avec votre prêteur pour savoir le coût que cela puisse influer sur votre décision de refinancer. Décidez de la période de votre prêt hypothécaire. Hypothèques philippins sont généralement entre un et 10 ans.
Parlez à votre prêteur vous souhaitez refinancer votre prêt hypothécaire. Laissez le prêteur sait le montant en cause et expliquer pourquoi vous voulez refinancer. Obtenez les exigences nécessaires pour refinancer et obtenir un devis provisoire de vos nouveaux versements hypothécaires à domicile et les coûts associés. Renseignez-vous sur les coûts associés de refinancement. Votre prêteur peut demander des frais d'administration. Comme vous refinancer votre propriété existante, vous ne serez pas besoin de payer l'impôt philippin documentaire, frais de transfert d'impôt ou d'enregistrement, car ceux-ci sont facturés sur la propriété prix de vente. Ceci est une économie importante car ils sont PHP 5 par PHP 1000 pour le documentaire et la taxe de transfert et PHP 1.5 pour PHP 1000 pour les frais d'inscription.
Contactez autres prêteurs offrant refinancement sur les prêts hypothécaires à domicile afin que vous puissiez faire des comparaisons. Vous pourriez être en mesure d'obtenir des taux d'intérêt plus bas et les plus petits remboursements. Découvrez si il ya des différences entre les banques philippines domestiques et les banques étrangères. La Philippine National Bank, la Banque HSBC et Banco de Oro (anciennement GE Money Bank) sont quelques-uns offrant la maison refinancing- il ya plusieurs autres.
Comparer les taux d'intérêt, les modalités et conditions et les remboursements mensuels. Ils peuvent varier entre les banques philippines. Faites une liste des raisons pour ou contre, le choix d'un prêteur. Décider de rester avec votre prêteur actuel ou refinancer votre prêt hypothécaire avec un nouveau prêteur philippin. Obtenez votre prêteur choisi de mail que vous les formulaires de demande. Lisez les journaux soigneusement, puis remplissez le formulaire de demande.
Mail ou prendre l'application à votre prêteur, renfermant tous les autres documents du prêteur demandée. Joignez tous les frais. Votre demande sera traitée. Vous aurez probablement besoin d'avoir votre maison re-évalués si vous transférez votre prêt hypothécaire à un nouveau prêteur philippin. Le processus peut prendre plusieurs semaines. Votre maison offre de prêt hypothécaire sera transmis à vous.
Examinez attentivement les documents. Assurer vos nouveaux costumes hypothécaires Philippines vos besoins. Communiquez avec votre prêteur si vous ne comprenez rien. Signer les documents et revenir à votre prêteur pour compléter le processus de refinancement de votre prêt hypothécaire.