Si vous êtes sur le handicap permanent ou temporaire de votre emploi, vous pouvez refinancer votre prêt hypothécaire existant pour profiter des taux inférieurs ou de meilleures conditions de remboursement. Vous avez deux options: Si votre revenu mensuel avec vos prestations d'invalidité est suffisant pour couvrir votre dette mensuelle totale et le nouveau paiement hypothécaire - totalisant moins de 36 pour cent de votre revenu mensuel - vous vous qualifiez pour un refinancement standard. Si non, vous pouvez demander à votre prêteur hypothécaire pour une modification de prêt à baisser votre taux d'intérêt ou de modifier d'autres termes hypothécaires, entraînant également des paiements mensuels inférieurs.
Trouver la paperasse financière que vous aurez besoin d'envoyer à votre prêteur hypothécaire pour commencer le processus de refinancement. Cela inclut une copie de votre relevé de prêt hypothécaire, des copies de vos deux prestations d'invalidité les plus récents, des copies de vos deux déclarations d'impôt fédéral sur le revenu les plus récents, des copies de vos factures de carte de crédit, et des copies des déclarations de tous les autres prêts, comme étudiant ou prêts de voiture.
Appelez votre prêteur hypothécaire au numéro indiqué sur votre relevé de prêt hypothécaire actuel. Expliquez que vous êtes sur le handicap, mais que vous souhaitez refinancer votre prêt hypothécaire. Si vous éprouvez des difficultés à faire vos paiements hypothécaires parce que votre revenu a diminué, dire à votre prêteur.
Donnez votre permission prêteur pour exécuter une vérification de crédit. Ceci va produire votre pointage de crédit à trois chiffres. Les prêteurs comptent sur les cotes de crédit afin de déterminer si un emprunteur est un pari risqué ou un coffre-fort. Les emprunteurs avec des scores de 720 ou plus généralement admissibles pour les taux d'intérêt les plus bas.
Donnez votre prêteur sur OK pour ordonner une expertise de votre maison. Vous aurez à payer environ 400 $ pour avoir un évaluateur de déterminer la valeur actuelle de votre maison. Vous aurez besoin de ce même si vous avez une évaluation du comté existant à des fins fiscales sur votre maison. L'évaluation détermine si vous avez assez de capitaux propres dans votre maison pour se qualifier pour un refinancement. Si votre maison a baissé en valeur, vous pourriez ne pas avoir les fonds propres nécessaires.
Envoyer votre prêteur les documents qu'il demande, y compris l'application de refinancement signée par tous les emprunteurs. Votre prêteur les analyser afin de déterminer si vous avez les moyens financiers pour faire vos nouveaux versements avec un revenu d'invalidité devrait un refinancement hypothécaire passer.
Demander une modification de prêt si votre revenu mensuel avec vos prestations d'invalidité est pas assez élevé, ou si la valeur estimative de votre maison est trop faible pour se qualifier pour un refinancement. Votre prêteur, à sa discrétion, peut réduire votre taux d'intérêt mensuel, réduire le solde du capital de votre prêt, ou modifier d'autres conditions de votre prêt à vous fournir un paiement mensuel inférieur. Vous devez généralement être du mal à faire vos paiements hypothécaires, cependant, de se qualifier pour une modification de prêt.
Signer les documents de clôture pour rendre votre officielle de refinancement si votre prêteur vous approuve pour un refinancement ou de modification. Vous et le prêteur fixera une date de clôture pour ce faire.