Une marge de crédit hypothécaire (HELOC) fonctionne de manière similaire à une carte de crédit que vous avez une limite de combien vous pouvez emprunter et vous devez effectuer des paiements minimums sur le montant que vous empruntez chaque mois. Cependant, parce que le HELOC est garanti par votre maison, vous pouvez habituellement emprunter beaucoup plus, mais si vous ne parvenez pas à rembourser le prêt, vous pourriez perdre votre maison. Typiquement, les prêteurs exigent que vous effectuez un paiement qui couvre les intérêts courus au minimum.
Communiquez avec votre prêteur pour déterminer le taux d'intérêt actuel et le montant que vous devez sur votre HELOC. Selon la Federal Reserve Bank, la plupart des HELOCs ont un taux variable, qui pourrait changer de mois en mois.
Diviser le taux d'intérêt en 1200 à convertir un pourcentage annuel à une décimale mensuelle. Vous divisez par 12 pour convertir annuel au mois puis par 100 pour convertir un pourcentage à une décimale, mais en divisant par 1200 vous simplifier le processus. Par exemple, si le taux annuel était de 8,82 pour cent, vous divisez par 1200 pour obtenir 0,00735.
Multipliez le taux mensuel exprimé sous forme décimale pour calculer votre paiement minimum. Dans cet exemple, si vous avez emprunté $ 25,000, vous devez multiplier par 0,00735 $ 25,000 pour obtenir $ 183,75 que votre paiement mensuel minimum.