Période d'amortissement se réfère à la façon dont votre hypothèque est payé au fil du temps. Hypothèques ont un paiement mensuel fixe qui reste le même, même si le montant qui va vers les paiements d'intérêts et le montant qui va vers le remboursement de la somme que vous devez changements sur une base mensuelle. Pour calculer votre période d'amortissement hypothécaire, vous devriez faire un tableau d'amortissement qui vous oblige à connaître le taux d'intérêt, le capital et le paiement mensuel de votre prêt.
Déterminer le taux d'intérêt mensuel de votre prêt hypothécaire en divisant le taux d'intérêt annuel par 12. Par exemple, si votre taux d'intérêt annuel est de 7,8 pour cent, votre taux d'intérêt mensuel est de 0,65 pour cent.
Créer un tableau à quatre colonnes, et le titre de la première colonne "Paiement Mensuel," la seconde colonne "Paiement d'Intérêts," la troisième colonne "Versement de capital" et la quatrième colonne "Solde hypothécaire."
Entrez votre paiement mensuel dans la première colonne.
Multipliez votre taux d'intérêt mensuel de la ligne précédente de "solde du prêt hypothécaire" colonne pour déterminer les intérêts dus. Pour le premier mois, multiplier les temps mensuels de taux d'intérêt le montant que vous avez emprunté. Ecrire le résultat dans la "Paiement d'Intérêts" colonne. Par exemple, si vous avez emprunté $ 305 000 avec un taux d'intérêt mensuel de 0,65 pour cent, vous devrez payer 1,982.50 $ en intérêts.
Soustraire le montant des intérêts à partir de votre paiement mensuel, et d'écrire le résultat dans la "Versement de capital" colonne. Par exemple, si votre paiement mensuel est 2,195.61 $ et vous dois 1,982.50 $ en intérêts, écrire $ 213,11.
Soustraire le montant du principal payé sur le solde du prêt. Par exemple, si $ 213,11 de votre paiement sont allés vers le capital et le solde du prêt est $ 305,000, votre nouveau solde est 304,786.89 $.
Répétez les étapes 3 à 6 jusqu'à ce que le "Solde hypothécaire" colonne atteint zéro, ce qui signifie que vous avez payé l'hypothèque.