Lisez votre bail. Bien que rare, certains baux ne comportent des dispositions qui vous permettent de rompre l'accord au début pour des raisons comme le chômage et la délocalisation des emplois. Si votre bail a une telle clause, informer votre propriétaire de votre intention d'exercer cette option selon les modalités prévues dans le bail.
Appelez le propriétaire. La communication est essentielle dans ce processus, alors soyez à l'avant et honnête au sujet de votre situation. Connaître la date où vous aurez besoin de quitter l'appartement et expliquer votre situation de travail. Si vous êtes involontairement déménagé, offrir la preuve, si vous l'avez. Si vous voulez perdre votre emploi si vous avez séjourné dans l'appartement, finalement, vous ne seriez pas en mesure de payer votre loyer, et l'expulsion est pas une perspective agréable pour tout propriétaire. Calmement lui demander de travailler avec vous pour modifier votre bail.
Offrir des solutions. Savez-vous un ami ou un parent qui pourrait être en mesure de prendre en charge votre bail? Si le propriétaire ne sera pas accepter le transfert du bail, il va vous permettre de sous-louer l'appartement? Si vous ne connaissez personne qui peut prendre sur la place, d'offrir de payer pour la publicité pour aider à trouver un nouveau locataire. Trouver un nouveau locataire de prendre en charge la propriété de sorte que le propriétaire ne soit pas hors de l'argent peut aller un long chemin vers le convaincre de vous libérer de votre obligation.
Apprenez lois de location de votre état. Si les négociations avec votre propriétaire ne fonctionnent pas, savoir ce que vous êtes contre. Certains Etats donnent propriétaires très peu de latitude dans la poursuite de locataires qui se brisent baux tandis que d'autres Etats de leur permettre de vous poursuivre pour le reste du bail, plus résiliation anticipée frais et les coûts associés à la recherche d'un nouveau locataire. Portez une attention particulière à savoir si ou non votre état exige que le locateur de faire un effort de re-louer la propriété et si elles plafonner le nombre de mois, vous pouvez être sur le crochet pour le loyer après votre départ. Rentlaw.com contient des informations sur le droit de location est de tous les 50 états. (Voir les ressources.)
Obtenez tout par écrit. Peu importe comment vous vous installez avec le propriétaire, obtenir l'accord par écrit. Si il a accepté de vous libérer de votre bail sans pénalité ou de régler avec vous pour une taxe spécifique, rédiger un nouvel accord pour vous deux de signer. Même si le propriétaire refuse de travailler avec vous, écrire une lettre indiquant votre date de départ prévue de sorte que vous avez la preuve de la notification.