Comment louer un condo

Revoir les règles

• Revoir les règles de votre association de condo concernant les unités de location. Cette information se trouve dans les documents constitutifs de l'association, parfois connus comme une déclaration de covenants, conditions et restrictions. Le CC&Rs communauté de contour règles que les résidents - propriétaires ou locataires - doivent suivre. Si vous louez votre condo dans une communauté qui interdit la location, vous pouvez faire face à des sanctions et une action en justice par le conseil.

Faites attention aux détails

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  Si autorisé à louer, vous devez respecter les restrictions de location de l'association, qui devrait également être précisées dans le CC&Rs. Un condo dans une communauté de retraite peut avoir des restrictions d'âge sur les locataires, par exemple, ou une association peut vous permettre de louer uniquement aux membres de la famille ou pour un temps limité. En outre, votre association condo ne peut pas accorder des locataires des mêmes privilèges que les propriétaires ont condo. Par exemple, les locataires ne peuvent pas être invités à condo réunions du conseil ou être autorisé à traiter le conseil ou l'association lors des réunions.

Trouver locataires qui suivent des règles

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  Vous êtes tenu responsable si vos locataires ne respectent pas les règles de copropriété, afin de vérifier les références et seulement louer à des locataires fiables. Vous pouvez demander à un ancien propriétaire, si les locataires potentiels avaient des difficultés à payer le loyer ou obéissant à des règles à leur résidence précédente. Fournir des locataires avec les documents de copropriété et demande qu'ils les examinent. Vous pouvez également inclure des restrictions dans votre contrat de location, tels que les règles pour propriétaires d'animaux, l'utilisation commune et aire de stationnement. Demandez à vos locataires reconnaissent par écrit qu'ils comprennent les règles de copropriété, et vous rendre disponible pour répondre aux questions qu'ils peuvent avoir concernant les règles tout au long de leur location.

Assurez Condo Plaisir possible

• Fournir des locataires ayant accès aux commodités et caractéristiques de votre complexe de condo - comme les piscines, les gymnases, les pavillons, les structures de stationnement et les installations de blanchisserie - qui peut entraîner fournir des clefs, des dispositifs de contrôle à distance ou des codes d'accès. Si vos locataires ne parviennent pas à suivre les règles ou payer le loyer, leur faire savoir que vous et l'association de condo pouvez restreindre l'accès à ces équipements. Consultez un avocat de l'immobilier afin de déterminer le protocole pour avertir les locataires et faire respecter les règles.