Examiner attentivement lors de l'achat des biens. Avant d'acheter la propriété, savoir le taux de location allant de la propriété locale similaire. Concentrez-vous sur la propriété qui peut être accordée avec un paiement hypothécaire mensuel de moins que le taux de location va égale ou. Budget pour les rénovations et le plan sur les dépenses dépassent les attentes.
Obtenir l'assurance. Consultez un professionnel de l'assurance de ce que les formes d'assurance sont nécessaires pour la propriété. Les locataires peuvent être tenus de maintenir l'assurance du locataire, mais le propriétaire doit assurer contre l'incendie, une inondation ou autres éventualités pertinentes.
Avoir un bail établi. Soit en utilisant une forme bail ou l'embauche d'un avocat, élaborer un bail officiel qui encode toutes vos attentes d'un locataire et vos responsabilités en tant que propriétaire. Le bail sera un important document juridique encadrant la relation entre vous et vos locataires, ce qui devrait être pris très au sérieux. Consultez également les lois nationales et locales en matière de pratiques standard concernant les baux et location.
Annoncez. Biens vacants ne gagne pas d'argent pour un propriétaire. Dès que possible, la publicité dans les ressources locales appropriées. Ne pas sous-estimer la puissance de babillards en ligne, tels que Craigslist, pour produire des requêtes intéressées très rapidement. Cribler Toujours locataires attentivement, effectuer une vérification de crédit et d'expliquer leurs responsabilités en vertu du bail.
Embaucher un gestionnaire de l'immeuble, si nécessaire. Une partie de l'obligation d'un propriétaire est de garder les lieux. Si cela implique une grande surface ou plusieurs sites, il peut être utile d'embaucher un gestionnaire de biens à temps plein pour l'entretien et des tâches de bureau de base.
Embaucher un comptable. Un propriétaire aura probablement chèques venant de locataires et les chèques de sortir pour couvrir les paiements hypothécaires. Il ya aussi des chances d'être les dépenses liées aux impôts fonciers et l'entretien. Les complications d'être un propriétaire signifient probablement que l'embauche d'un comptable, au moins pour les premières années, est essentielle pour le dépôt des déclarations fiscales précises.