Certaines propriétés résidentielles ont plus d'un propriétaire - pas seulement un mari et femme, mais d'autres parties intéressées, comme un parent, un fils ou une fille ou parent âgé. Les jeunes acheteurs de maison peuvent parfois demander l'aide d'un parent d'acheter une maison, tandis que les propriétaires plus âgés peuvent inclure un ou plusieurs enfants adultes sur l'acte.
Si vous êtes propriétaire d'une partie de l'immobilier résidentiel, vous pouvez acquérir les droits d'un autre propriétaire, d'augmenter notre participation ou reprendre la pleine propriété. Comme avec tout nouveau ou modifié accord juridique vous voudrez obtenir par écrit à protéger les droits de chacune des parties acquis.
Définissez votre intérêt. Légalement, si vous avez une part de propriété dans une propriété résidentielle et l'autre propriétaire est pas votre conjoint, alors vous avez ce qu'on appelle propriété en commun, ou TIC. Selon l'Université de Cornell Law School, les actions peuvent être de taille inégale et transférés par le biais d'un testament ou si les deux parties sont en vie.
Passez en revue votre accord. Même si un TIC signifie généralement certaines choses, votre propre entente peut varier quelque peu. Passez en revue votre TIC pour voir comment il a été mis en place. La plupart des accords juridiques TIC ont une disposition où la maison peut être vendu à un ou plusieurs autres intéressés au lieu d'un étranger. Ce que cela signifie est que vous avez le droit de premier refus si l'autre partie veut vendre. Seulement si l'une des parties est pas intéressé à acheter la part disponible dans la propriété que la propriété peut être offert à un tiers. Confirmez que vous avez le droit d'acheter la propriété par les TIC.
Obtenez une évaluation. Si vous et l'autre partie arrivez à un accord où vous pourrez acheter la propriété, puis payer une évaluation pour savoir combien la propriété vaut. Si vous possédez des parts égales dans la propriété, la moitié du montant de l'évaluation est ce que vous souhaitez offrir à l'autre partie. Tenir compte des conditions locales aussi lorsqu'ils fixent un prix. Certaines familles préfèrent ne pas obtenir une évaluation, en choisissant de se contenter d'un prix convenu.
Demander un conseil juridique. Parlez avec un avocat de l'immobilier sur la meilleure façon de gérer votre TIC. Un nouvel acte de la propriété devra être émis, vous désignant comme seul propriétaire. Un avocat peut attester que les fonds ont été transférés et à travailler avec vous pour fermer sur la propriété.