Comment à la figure Immobilier Location Profit

Instructions

1. Ajouter tous les paiements mensuels de location reçues pour la location ensemble pour obtenir un montant annuel de revenus locatifs bruts. Ne pas inclure les dépôts de garantie que le revenu.

2. 
   
   
   

   Ajouter tous frais payés pour la location ensemble pour déterminer le total des dépenses pour la location. Les dépenses peuvent inclure des éléments tels que les réparations, l'entretien, la publicité, des vérifications de crédit, les intérêts payés sur les prêts hypothécaires et les impôts fonciers payés.

3. 
   
   
   

   Calculer l'amortissement sur la maison. L'IRS ne considère pas les paiements de capital sur le prêt une dépense, mais vous pouvez amortir votre base à la maison sur une période de 27,5 ans. Vous devez également calculer l'amortissement sur les réparations ou les équipements ajoutés à la maison qui augmente la valeur de la maison ou ajoute de la vie supplémentaire à la maison, comme un nouveau poêle ou un nouveau toit. Reportez-vous à l'IRS Publication 946 pour les règles et les méthodes de calcul des amortissements fiscaux.

4. Soustraire le total des dépenses payées et l'amortissement autorisé des paiements de location totaux reçus pour arriver au revenu net de location.

• Si vous n'êtes pas certain comment rendre compte correctement de location-values ​​immobilières, puis envisager l'embauche d'un professionnel de la comptabilité pour vous aider à identifier les dépenses et la préparation de votre déclaration de revenus.