Faire vivre une fiducie peut être un outil de planification successorale utile et une fois que vous avez signé l'acte de fiducie, vous pouvez être commencer le processus de financement de la confiance transférer votre propriété dans la fiducie. Le transfert consiste essentiellement à changer le titre de vos actifs importants, tels que l'immobilier, stocks et de véhicules, à partir de votre nom uniquement à votre nom en votre qualité de fiduciaire de la fiducie de vie. Dans le cas de votre bien immobilier, vous allez accomplir le transfert par la préparation et l'enregistrement d'un acte de cession de la confiance.
Situer l'acte initial de la subvention pour la propriété. Si il est pas disponible pour une raison quelconque, une copie peut être utilisé pour travailler à partir tant qu'elle est fiable. Aussi avoir votre document de fiducie de vie disponible.
Procurez-vous un formulaire standard d'un transfert acte de fiducie qui est utilisé dans votre état. Ces documents sont généralement disponibles gratuitement en ligne, mais peuvent également être trouvés dans un magasin de papeterie juridique local. Si vous avez des difficultés à trouver une forme, appeler une compagnie de titre local ou agent immobilier et demander où trouver la forme que ces entreprises utilisent fréquemment les actes de tous les types.
Préparer la confiance acte de transfert en remplissant les informations requises en utilisant votre acte de subvention comme un guide. Copiez la description juridique de votre propriété à partir de l'acte de subvention dans la zone correspondante de l'acte de transfert de fiducie pour une description juridique. Double vérification pour vous assurer que vous avez copié la description légale dans l'acte de cession de confiance exactement comme il est indiqué dans l'acte de concession. Ne pas le faire peut conduire à transférer moins de l'ensemble du bien pour la fiducie, ce qui peut nécessiter une action en justice pour corriger à une date ultérieure.
Dans la partie de l'acte de transfert de fiducie pour le nom de la "concédant" ou "cédant," insérez votre nom. Dans la partie pour le nom de "bénéficiaire" ou "cessionnaire" (Ou parfois juste après les mots "concède au ..."), Insérez votre nom à titre de fiduciaire identifiés dans votre confiance. Par exemple, ce devrait être quelque chose de similaire à "John Smith, à titre de fiduciaire de la fiducie familiale Smith." Remplir toute autre information d'identification nécessaires sur l'acte de transfert de confiance, généralement une section au sommet de la forme qui va inclure votre nom et adresse que la personne qui demande l'enregistrement de l'acte.
Aller à un notaire public, en prenant la confiance acte de transfert terminé avec vous, et de signer l'acte en présence du notaire comme indiqué par le notaire. Le notaire a droit à une rémunération pour ce service, généralement de 5 $ à 15 $ selon les lois de votre état.
Prenez votre notariée acte de cession de la confiance à votre bureau local du gouvernement utilisé pour l'enregistrement de documents de propriété. Cela est généralement appelé la "le bureau de comté enregistreur," mais certaines localités utilisent le palais de justice du comté que le bureau de recodage. Présenter l'acte au greffier pour l'enregistrement.