La loi du Maine exige que des véhicules immobiliers être mis par écrit, généralement sous la forme d'un acte. Certains actes, tels que les actes généraux de garantie, prévoient que le constituant (la personne qui donne la propriété de distance) va défendre le titre de propriété et thcure tout défaut dans le titre.
Quitclaim actes ne contiennent pas ces protections. Dans le Maine l'acte quitclaim est utilisé pour transférer la propriété rapidement, entre des parties qui connaissent généralement l'autre et le pays impliqué dans le transfert. Transfert de terre qui a été dans la famille depuis des années de père en fils est une situation courante dans laquelle un acte de transfert serait utilisé.