Les sujets:

Les partenaires publicitaires:

Réponses populaires

Les partenaires publicitaires:

Questions connexes

Comment sortir d'un bail de 12 mois

Le contrat de bail que vous signez avec votre propriétaire est un contrat obligatoire. Comme un contrat exécutoire, votre propriétaire et vous êtes libres de convenir des modalités que vous souhaitez, à condition qu'elles soient légales. Cela signifie un bail de 12 mois pourrait vous obliger à payer la totalité des 12 mois de loyer avant l'expiration de l'accord, ou à des conditions spécifiques peut être prévu dans le bail qui permettent de résiliation anticipée du bail. Il ya aussi des façons de briser un bail de 12 mois, même si il n'y a pas de dispositions bail-break dans l'accord.

Choses que vous devez

  • Copie du bail

  1. En utilisant les Conditions de location

    • 1

      Localisez votre copie du bail. Ceci est un document important qui doit être déposé dans un endroit sûr. Cependant, beaucoup de gens perdent souvent la notion du document de bail après quelques mois. Si vous ne pouvez pas trouver votre copie, votre propriétaire peut fournir une copie à vous. Les baux sont généralement pas enregistrés à moins qu'ils étendent depuis plusieurs années, de sorte que votre locateur est probable que la seule voie vers l'obtention d'une deuxième copie.

    • 2

      Recherchez les dispositions du bail concernant la résiliation anticipée. Le contrat de bail pourrait indiquer la location peut être résilié si le locataire fournit de loyer supplémentaire avant la résiliation et donne deux mois à deux mois de préavis de résiliation anticipée. Ceci est un exemple et un bail peut contenir une grande variété de ces dispositions ou ne pourrait pas fournir une méthode de résiliation anticipée.

    • 3
      Fotolia.com">Vous pourriez avoir à afficher l'espace de trouver un sous-locataire.
      Vous pourriez avoir à afficher l'espace de trouver un sous-locataire.



      Examinez le bail de sous-location des termes concernant le de l'espace. Si le bail permet de sous-location ou ne traite pas la question, vous pourriez être en mesure de trouver un sous-locataire de louer l'espace. Cela signifie que quelqu'un d'autre va payer le loyer et l'utilisation de l'espace, mais vous avez encore pourrait avoir à payer si le sous-locataire ne fait pas. Cela signifie que vous devriez trouver un sous-locataire fiable.

      • Résiliation Basé sur les conditions intenables

      • 1

        Déterminer la sévérité des conditions. Selon Legal Information Institute de l'Université Cornell, baux d'habitation dans la plupart des Etats sont considérés comme contenant une garantie implicite de l'habitabilité. Cela signifie que le propriétaire doit maintenir des conditions convenables pour l'habitation sur les lieux.

      • 2



        Ecrire une lettre de plainte à votre propriétaire. Rapports Immobilier éditeur du Washington Post que les propriétaires doivent avoir la chance de résoudre les éventuels problèmes avant que le locataire peut résilier le bail. Ceci, cependant, peut dépendre des circonstances - le locataire ne devrait pas rester dans une situation mortelle.

      • 3

        Déposer une plainte auprès de l'organisme de réglementation local ou national qui supervise les questions entre propriétaires et locataires.

      • 4

        Écrivez une lettre au propriétaire réitérant les violations de la garantie implicite de l'habitabilité et expliquer que vous terminez le bail et ne plus payer le loyer en raison de la violation. Il est essentiel les conditions seront visionnées par un tribunal comme inhabitable. Vous voudrez peut-être demander des conseils juridiques d'un avocat agréé avant de prendre cette étape.

    Conseils & Avertissements

    • Toujours rester poli et courtois lorsqu'ils traitent avec votre propriétaire.
    • Conserver des copies de toute la correspondance que vous envoyez.
    • Obtenir un accord entre vous et votre propriétaire par écrit avec les signatures des deux parties.
    • Cette information est fournie pour un usage général et ne doit pas être considéré comme un conseil juridique.
    • Tous ceux qui cherchent des réponses à des questions juridiques spécifiques devrait consulter un avocat agréé.

    Questions connexes

    » » » » Comment sortir d'un bail de 12 mois