Lorsque vous louez un appartement, une maison ou bureau, très probablement vous serez invité à signer un bail. Il précisera une certaine quantité de temps que vous êtes contractuellement obligé de payer le loyer. Parfois, les situations se produire qui vous obligent à sortir d'un bail plus tôt, telles que la délocalisation de l'emploi ou une augmentation de la taille de la famille. Mais pour ce faire, vous devez prendre les mesures appropriées.
Passez en revue votre bail attentivement et comprendre toutes ses dispositions. Le bail peut indiquer qu'il ya certaines situations qui vous permettent de sortir de celui-ci. Par exemple, si le propriétaire ne fixe pas les éléments nécessaires pour que la maison fonctionne correctement, vous pourriez être en mesure de briser le bail.
Dresser une lettre à votre propriétaire. Assurez-vous qu'il est écrit respectueusement, et expliquer les problèmes que vous pourriez avoir. Informer le propriétaire vous voulez sortir du bail au début, et de citer toutes les sections dans le bail que de retour vous chercher. Faites une copie de la lettre pour vos dossiers. Alors envoyez votre lettre par courrier certifié de sorte que vous avez la preuve qu'il a été envoyé. Souvent, le propriétaire vous permettra de vous déménagez ou résoudre le problème.
Appelez votre palais de justice local et demander si sa bibliothèque contient les lois et les droits des locataires pour votre état. Si elle ne le fait pas, demandez où appeler pour obtenir cette information. La connaissance de ces lois et des droits vous aidera à déterminer si vous avez une affaire au tribunal.
Si votre propriétaire est d'être peu coopératif, déposer une requête auprès du tribunal de sortir du bail. Rappelez-vous que tout doit être écrit et documenté si vous avez besoin d'aller au tribunal.
Vous ne voulez pas de déposer une pétition si vous avez pas de base juridique pour mettre fin à votre contrat. Par exemple, si vous voulez sortir de sorte que vous pouvez déplacer avec votre petit ami, aucun juge va vous laisser sortir du bail.
Trouver un autre locataire pour votre propriétaire. Le propriétaire doit approuver ce locataire, bien sûr, mais si vous avez un remplacement, le propriétaire est plus susceptible de vous laisser sortir du bail tôt. Assurez-vous qu'il ne sera pas en train de perdre tout revenu locatif au cours de la transition.