Comment acheter Real Estate en Chine

Vous devez travailler ou étudier en Chine pour le minimum d'un an. Cette loi ne concerne pas les chinois d'outre-mer, Hong Kong, Taiwan et Macao résidents, qui sont automatiquement admissibles.

Déterminer la ville dans laquelle vous souhaitez investir. Bien que les villes populaires tels que Beijing, Shenzhen, Shanghai peuvent être votre première pensée, d'autres villes de second rang comme Xiamen, Qingdao, Hangzhou et peuvent effectivement fournir une meilleure valeur et la croissance. Avec le gouvernement d'investir massivement dans les infrastructures, le suivi des activités récentes de construction de chemin de fer peut être un indicateur de la croissance future (exemples: Hunan et du Xinjiang).

Trouver un agent immobilier et un avocat familier avec la conduite des affaires en Chine dans le marché d'intérêt. Vous aurez besoin à la fois de couper à travers la brume et les contrats juridiques, qui seront tous clairement écrit en chinois mandarin.

Trouver la propriété avec l'aide de votre agent immobilier et quelques visites en Chine. Pour les nouveaux développements, il est important de rechercher les références de développement et de demande particulière. Certaines propriétés qui sont que dix ans sur le continent peuvent ressembler et fonctionner comme ils ont vieilli cinquante ans. En outre, les étrangers ne sont pas autorisés à vivre au sein de 0,5 km près de sites sensibles du gouvernement et résidences officielles du gouvernement - que vous pouvez exécuter dans ce à Pékin en particulier.

Veuillez soumettre votre offre par l'intermédiaire de votre agent immobilier.

Préparer votre financement. Si vous financez par une banque chinoise, puis vérifier leurs exigences particulières sur le revenu, en baisse de paiement, et le montant du prêt. Si vous échangez votre monnaie étrangère, un individu peut échanger jusqu'à $ 50 000 USD par an. Plus que cela nécessite l'approbation du gouvernement.

Compléter la transaction. Remplir des formulaires et de les soumettre au ministère Transaction immobilière, qui peut prendre jusqu'à un mois. Payer le prix de clôture et de signer tous les papiers. Consultez votre avocat pour assurer qu'il n'y a rien dans le contrat à se méfier. Les acheteurs sont tenus de payer 3% de taxe de timbre, taxe de 2% de l'entretien, et 1,5% de taxe de contrat, sinon la transaction ne sera pas passer.