Comment revenir en arrière d'une convention d'achat et de vente sans perdre le dépôt sur une maison

Instructions

1. Apprenez la différence entre le dépôt et le paiement vers le bas. Le dépôt démontre votre intérêt sérieux à l'achat, et est donc également appelé arrhes. L'acompte est partie du paiement pour la maison. Le dépôt est généralement plus petit que l'acompte et devient une partie de l'acompte si vous ne le faites pas revenir sur le contrat.

2. 
   
   
   

   lois de l'État de recherche pour savoir quand ils vous permettent de sauvegarder sur un contrat immobilier. Parfois, un prêteur nécessite des réparations spécifiques à la maison afin d'approuver le prêt. Beaucoup d'états vous permettent d'annuler un contrat immobilier si le coût estimatif de ces réparations est supérieur à un certain montant. Il ya aussi de diverses lois étatiques permettant acheteurs à dos sur le contrat et obtenir le dépôt de retour dans des circonstances particulières, telles que la fraude ou fausse déclaration d'un vendeur.

3. Étudier le contrat de près pour vous assurer que vous avez la possibilité de sauvegarder sortir et que vous pouvez récupérer votre dépôt. Certains contrats vous permettront d'annuler la transaction, mais seulement au prix de perdre votre dépôt.

4. Lire les limites et les conditions de reculer. Par exemple, de nombreux contrats vous permettent de sauvegarder si vous ne pouvez pas obtenir un prêt hypothécaire, mais si vous ne avez pas appliqué dans le temps que vous pourriez avoir violé les termes du contrat.

5. Payer un droit d'option si vous souhaitez une protection supplémentaire. La contrepartie de cette option vous permet d'annuler la transaction pour une raison quelconque dans un certain laps de temps. Pas tous les contrats immobiliers offrent cette option. Gardez à l'esprit que le frais de l'option elle-même est généralement non remboursable.

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   Donnez le dépôt à un titulaire d'entiercement, de ne pas le vendeur. Le titulaire d'un séquestre est une tierce partie neutre protéger les fonds et les documents jusqu'à ce qu'une transaction est terminée. Dans une transaction immobilière, le titulaire d'entiercement gère la clôture de la transaction.

7. Informer le vendeur que vous souhaitez résilier le contrat. Les termes pour la sauvegarde de la transaction sont généralement spécifiés dans le contrat, alors assurez-vous de notifier officiellement le vendeur comme l'exige. Consultez votre agent immobilier ou un avocat pour obtenir des conseils.

8. Solliciter l'aide d'un avocat de l'immobilier si vous résiliez le contrat mais le vendeur conteste votre droit d'obtenir la caution.