Bien que cela semble assez simple, une bonne première étape consiste à définir le tabagisme. Une définition typique de fumer comprend l'inhalation, l'expiration, ou de brûler tout produit du tabac allumé. Indiquez clairement sur le bail si le tabagisme est interdit dans les unités individuelles, dans les zones communes partagées par tous les locataires tels que les halls ou les zones de la piscine, ou les deux, ou si elle est interdite sur l'ensemble des biens à l'intérieur et à l'extérieur. Si vous choisissez de désigner une zone fumeurs, être précis sur l'endroit où il sera. Par exemple, vous pourriez dire que fumer est seulement autorisé à l'extérieur au moins 25 pieds de toute les portes, les fenêtres ou les allées. État si la politique non-fumeur applique à tous les locataires, invités et visiteurs. Indiquer clairement la conséquence si un locataire rompt la politique de non-fumeurs. Par exemple, vous pourriez dire que les locataires doivent payer pour le nettoyage et l'entretien nécessaire pour amener l'unité à une condition locative. Incorporer la politique non-fumeur dans le bail.