Maintenir l'entretien de votre propriété. Soyez sûr de garder votre propriété en toute sécurité et mis à jour avec les réparations qui peuvent bénéficier votre propriété vertu de l'article 8. Le département américain du Logement et du Développement urbain exige que chaque établissement de disposer de détecteurs de fumée et d'extincteurs. Visitez vos bureaux du canton afin de déterminer si il ya des exigences supplémentaires, qui peuvent inclure nombre de locataires autorisés à vivre dans l'unité, les fenêtres de l'écran et le type de serrures sur les portes. Le New Jersey ministère des Affaires communautaires est nécessaire d'inspecter chaque unité et donner au propriétaire une liste des réparations nécessaires.
Déterminer le montant de loyer raisonnable pour la propriété. Le gouvernement détermine les prix de location en vertu de la norme appelée "juste loyer du marché" ou FMR. Les loyers sont calculés chaque année par le HUD et le montant dépendra du nombre de chambres et le comté où réside votre propriété. Le locataire devra payer environ 30 pour cent de son revenu brut ajusté à louer- HUD et l'Etat va payer le reste.
Commencez le processus d'enregistrement auprès de l'Autorité de logement public local. Informer l'Autorité de logement vous êtes intéressés à louer à des locataires à l'article 8 bons. Légalement, les propriétaires doivent inscrire le nom des propriétaires et d'autres personnes ou entreprises qui travaillent pour la société. Si les propriétaires vivent à l'extérieur du comté, un représentant doit être désigné qui peuvent percevoir les loyers, fournir des reçus au locataire et à agir au nom des propriétaires en cas d'urgence. Fournir toutes ces informations sur l'application et l'afficher dans la résidence.
Sélectionnez un locataire. Le New Jersey ministère des Affaires communautaires fournira un rapport d'historique de locataire, mais il est de la responsabilité du propriétaire de trouver un locataire. Le rapport d'historique de locataire contiendra des informations concernant les propriétaires actuels et antérieurs de la requérante et de l'histoire de la location.
Signer le bail. Le propriétaire doit assurer le bail est compatible avec les lois nationales et locales. Le bail ne peut pas dépasser la juste valeur des loyers du marché.