Comment devenir un propriétaire de logement subventionné

Beaucoup de propriétaires à travers les États-Unis deviennent les propriétaires de logements subventionnés chaque année à travers le programme de bons choix du logement avec HUD (Département américain du Logement et du Développement urbain). Vous pourriez également être conscients du programme sous son ancien nom, Section 8.


Démarrage du programme semble un peu maladroit d'abord parce que le propriétaire doit trouver un locataire avant d'être inscrits dans le programme. Après la configuration initiale cependant, ayant un locataire choix du logement est pas vraiment différent que d'un locataire non subventionnée, sauf que la majorité de vos revenus de location viendra directement à partir de votre bureau local HUD chaque mois. Le programme fonctionne parce qu'il donne les propriétaires la flexibilité pour les locataires à écran pré, recevoir des paiements de location toujours fiables et des logements de qualité de l'offre à un locataire à faible revenu des personnes âgées, handicapées ou.

Instructions

  1. Localisez votre bureau de comté Housing Authority HUD. Typiquement, un cours de nouveau propriétaire est obligatoire pour vous guider dans tous les détails du programme et la façon de se mettre en place. D'autres fois, votre bureau local peuvent avoir une classe élective ou un classeur pour vous aider. La plupart des sites Web des bureaux de comté ont des formulaires téléchargeables, un modèle de bail, des guides et des ressources pour la publicité de votre location pour les locataires potentiels.




  2. Annoncez votre propriété disponible sur les sites et publications recommandées par votre bureau local. En outre, la publicité de votre annonce gratuitement sur Craigslist, et si votre budget le permet, dans votre journal communautaire. Assurez-vous d'indiquer que vous acceptez l'article 8 ou le programme de bons de logement.

  3. Écran locataires potentiels 'revenu, l'emploi, le crédit et l'histoire de location. Vous pouvez choisir votre locataire assurer librement vous suivez la loi de Fair Housing pour les pratiques de location non discriminatoires. Le locataire vous choisissez doit être déjà approuvé pour le programme de bons de recevoir des subventions.

  4. Remplissez la partie du propriétaire des formes dans la demande de votre locataire éventuel pour le paquet bail d'approbation. Vous pourrez indiquer l'adresse de la propriété, vos informations de contact, proposé terme et montant de la location.




  5. Passez en revue les normes de qualité, Bricolage et liste de contrôle pour assurer que votre propriété est conforme pendant que vous attendez pour le bureau local de vous contacter pour planifier une inspection de la propriété.

  6. Signer un bail avec votre locataire une fois votre propriété et le montant de la location proposée a été approuvée et le soumettre à votre bureau Housing Authority locale.

  7. Signer une aide au logement sous forme d'accord de paiement avec le bureau local lorsque votre bail est soumis. Vous pouvez indiquer si vous voulez un chèque papier envoyé par la poste ou par dépôt direct. L'accord indiquera le montant de l'agence va payer et le montant que vous devez chercher à votre locataire chaque mois.

» » » » Comment devenir un propriétaire de logement subventionné