Définissez votre co-locataire idéal. Avant de conclure une entente de partage de l'espace, les propriétaires d'entreprises doivent examiner avec soin qui leur co-locataire idéal serait, ou quels types de produits qu'ils seraient prêts à offrir de l'espace sur une base de voiture.
Si vous êtes une nouvelle entreprise avec un budget de démarrage limitée, partageant l'espace avec un co-locataire pourrait être une bonne option. Cependant, vous pourriez ne pas vouloir conclure une entente avec une autre entreprise qui vend le même type de produits que vous. Si vous envisagez de vendre votre propre ligne de vêtements, vous pourriez vouloir orienter clairement de partage de l'espace avec un autre designer de vêtements, car il pourrait entraver vos efforts pour établir votre marque. Partage de l'espace avec une entreprise complémentaire, comme un créateur de bijoux ou d'accessoires, ferait un meilleur ajustement.
Créer un plan de partage de l'espace avant de chercher un co-locataire. Identifier la quantité d'espace dont vous aurez besoin pour afficher adéquatement votre inventaire, ainsi que le montant que vous êtes prêt à payer pour votre espace. Recherche sur le taux du marché par pieds carrés d'espace de détail dans votre région pour vous assurer que vos attentes sont raisonnables. Vous pourriez aussi penser à travers des détails supplémentaires tels que l'aménagement de l'espace de vente au détail, les méthodes de caisse, et toutes autres modalités que vous souhaitez inclure dans votre contrat.
Trouver un co-locataire. Si vous possédez ou louez un espace de vente au détail, vous pouvez trouver un co-locataire en plaçant des annonces dans les journaux locaux, des sites classés en ligne tels que Craigslist, ou dans les magazines du commerce de détail. Ou vous pourriez demander à vos connexions réseau professionnelles pour désigner les candidats potentiels à vous.
Si vous voulez mettre des produits dans l'espace sur une base de voiture de quelqu'un d'autre, vous devriez chercher des pistes en parcourant des annonces dans les publications imprimées local ou sur Craigslist. En outre, vous pourriez demander aux propriétaires de magasins de détail locaux directement si ils envisageraient de sous-location d'espace dans leur showroom.
Créez un accord de partage de l'espace écrite. Même si vous avez conclu un bail commercial avec un co-locataire, vous devriez avoir un contact séparé détaillant les droits et les devoirs de chaque co-locataire, ainsi que les termes de l'accord de partage de l'espace.
Co-locataires devraient considérer les coûts chaque partie sera responsable de chaque mois, y compris les services publics. Ils devraient également envisager l'espace spécifié qui est réservé à l'usage de chaque partie, et comment les différends seront résolus.