Créer une politique d'acceptation de location. Notez les normes minimales de l'acceptation de la demande. Appliquer la politique à tous les candidats de façon égale. Conservez une copie pendant au moins trois ans pour prouver un motif d'adhésion à la politique. Cela peut empêcher une demande future.
Préparer une demande de location et de vérification de crédit de presse. Décider de facturer des frais pour le service. Inclure les renseignements personnels du demandeur, des antécédents de crédit, l'histoire de l'emploi, de l'histoire de location et la notification d'une vérification de crédit dans l'application. Exiger que tous les candidats de signer les deux formulaires. Cela fournit une méthode pour évaluer le meilleur locataire.
Examiner les demandes en fonction de votre politique. Veuillez appeler au moins trois des références de location précédentes pour une évaluation précise. Appelez le lieu de travail et demander à parler à la requérante pour confirmer son travail. Exécutez une vérification de crédit par une agence de bonne réputation. Cela peut identifier un locataire de problème avant de louer.
Écrivez une lettre aux candidats refusés en raison du refus. Pour le locataire accepté, fournir un contrat de location. Revoir le contrat avec le locataire et lui ont parapher chaque page et signer la dernière page. Donnez-lui une copie du contrat de location. Ceci définit les règles pour la location.
Envoyer correspondance écrite au premier signe de problème. Cela peut être la fin de loyer, la musique forte ou le stationnement dans l'espace d'une autre personne. Désigner la lettre comme un avertissement et en informer le locataire des conséquences possibles d'un autre incident. Cela met le locataire en demeure que le comportement ne sera pas toléré et peut conduire à l'expulsion.
Préparer les documents pour expulser le locataire pour des violations supplémentaires au contrat de location. Pour les loyers en retard, entamer un processus d'expulsion immédiate. Familiarisez-vous avec les règles locales de la loi et les procédures. Observez-les scrupuleusement pour éviter un licenciement à la cour. Cela garantit un retrait rapide d'un mauvais locataire et élimine une longue, l'expulsion haleine qui peut conduire à des fonds de perte pour vous.
Négocier un contrat avec un bricoleur pour les réparations à la propriété. Lorsque le locataire appelle pour décrire un problème, contactez le bricoleur. Cette procédure vous permet de recevoir efficacement des réparations professionnelles.