Comment vendre ma maison pour acheter un autre

Inscrivez votre maison à vendre. Cela devrait normalement être la première étape parce que vous aurez besoin de savoir que vous pouvez vendre votre maison avant d'acheter un nouveau. Sinon, vous pourriez vous retrouver avec deux paiements d'hypothèque à faire, ce qui peut provoquer de graves problèmes financiers pour la plupart des familles.

Lancer la recherche d'une nouvelle maison et la recherche d'options de logements temporaires. Dans le cas où le calendrier ne fonctionne pas, vous pouvez avoir besoin de savoir où vous pouvez vous déplacer dans temporairement après votre maison est vendue, mais la nouvelle maison est achetée. Rechercher des appartements qui offrent des locations de mois en mois ou considérer si vous avez un membre de la famille ou un ami, vous pouvez rester avec si il finit par être une lacune.

Essayez de faire tous les contrats contingent. Cela signifie que si vous obtenez une offre sur votre maison, vous pouvez essayer d'obtenir de l'acheteur de convenir que la vente sera subordonnée à vous trouver une nouvelle maison. Alternativement, si vous trouvez une maison que vous voulez acheter, vous pouvez faire une offre sur cette maison, sur la vente de contingent votre propre. Cela ne veut pas toujours possible. Dans un marché d'acheteurs, par exemple, vous pouvez avoir besoin d'accepter les conditions d'un acheteur et vendre votre maison lorsque l'offre est faite, emménager dans un logement temporaire. De même, sur le marché d'un vendeur où il ya une forte demande pour les maisons, il peut être difficile d'obtenir le vendeur d'accepter une offre éventuelle. Cependant, il n'a jamais fait mal à poser. Vous pouvez régler la période d'éventualité que 30 jours, 60 jours ou même 90 jours, et ainsi vous donner ce laps de temps pour acheter ou vendre votre maison.

Pont financement sécurisé si nécessaire. Si vous trouvez une autre maison que vous voulez acheter, vous pouvez avoir besoin de l'argent à partir de votre maison existante pour l'acheter. De nombreuses banques et les prêteurs offrent un prêt-relais, qui est un prêt à faible intérêt - généralement 1 ou 2 pour cent - qui vous permet d'emprunter de l'argent pour l'acompte sur la nouvelle maison et payez en arrière quand vous êtes payé pour l'ancien maison. Vous pourriez aussi envisager d'utiliser une ligne de capitaux propres de la maison de crédit de votre maison existante pour faire un acompte sur votre nouvelle maison, si vous pouvez vous qualifier.

Essayez de coordonner les dates de clôture. Lorsque vous faites une offre sur une maison ou vendez votre maison, vous aurez une date de clôture dans lequel la transaction est effectuée. Puis, quand vous prenez la prochaine étape - achat ou de vente, selon ce que vous ne l'avez pas premier - essayer d'obtenir de l'autre partie d'accepter la même date de clôture que sur votre maison d'origine. Vous devrez peut-être faire quelques petites concessions, afin d'évaluer si cela vaut la peine. Par exemple, l'acheteur peut convenir à une date de clôture plus tard sur votre maison si vous avez besoin d'attendre de se déplacer à votre nouvelle maison, mais peut demander une petite réduction dans le prix. Si il vous en coûterait 500 $ à emménager dans un logement temporaire, il peut être utile d'accepter la petite réduction. Certains acheteurs seront également disposés à louer votre propre maison de nouveau à vous pour un temps limité pendant que vous attendez pour votre nouvelle maison pour être prêt, et il n'a jamais fait mal à poser.