Comment remplir un contrat de location avec option d'achat formulaire

Lisez le contrat de bail attentivement pour identifier la propriété et comment vous pouvez l'utiliser. Si il n'y a aucune disposition dans votre accord pour permettre à un chat ou un chien de partager la propriété et vous avez besoin, puis insérer la disposition de la convention.

Pensez à votre style de vie au moment de remplir le contrat de location. Alternativement, si vous êtes le propriétaire, pensez à comment vous souhaitez que votre locataire pour traiter votre propriété.

Établir comment et quand vous allez payer le loyer et les frais de retard. Vous voulez de la flexibilité de paiement, alors demandez le propriétaire pour une période de grâce de 15 jours avant les frais de retard kick in. Pour le rendre plus attractif, offrez de payer par prélèvement bancaire direct.

Propriétaires veulent garantie de paiement et peuvent avoir en exigeant prélèvement automatique sur les comptes bancaires des locataires sur certains jours du mois. Sinon, le propriétaire doit donner aux locataires des étiquettes d'adresse sur les enveloppes collées pour chaque mois, un paiement est dû.

Les locataires devraient stipuler dans l'accord que le propriétaire ou le gestionnaire envoient un état récapitulatif mensuel. La plupart des propriétaires se mettront d'accord.

Indiquez le montant et les conditions dans lesquelles le dépôt de garantie sera restitué ou non retournée. Toujours inclure qui est responsable pour les différents types d'entretien et de réparation sur la propriété pendant la durée du bail.

Un dépôt non remboursable de nettoyage est souvent une partie de la section de dépôt de garantie.

Négocier les dispositions par défaut de votre contrat d'identifier les conséquences du non-paiement ou de rencontrer de manière satisfaisante les termes de la convention de bail. Éventualités doivent anticiper et se préparer pour le locataire par défaut ainsi que propriétaire défaut.

Lire et parapher le "jouissance paisible" partie de chaque contrat de location. Il est une promesse que le locataire peut pacifiquement et tranquillement profiter de la propriété sans harcèlement de la part du propriétaire ou de gestionnaires. Il arrête aussi les locateurs et les propriétaires de faire la construction dans la cour de la propriété.

Portez une attention particulière à la cession et la sous-location des dispositions de la convention de bail. Vous pouvez ou ne peut pas être autorisé à céder votre bail à une autre personne. Si vous envisagez de louer la propriété, puis tourner autour et de le louer à quelqu'un d'autre pour un bénéfice, assurez-vous que le propriétaire ou le propriétaire le sait et l'accepte. Cette disposition nécessitera à la fois vos et ses initiales.

Établir le temps que vous souhaitez avoir à décider d'acheter la propriété sur le formulaire l'option-achat. La plupart des contrats d'option de bail couvrent 12 à 18 mois. Négocier le montant du loyer mensuel et prix de la propriété avec le propriétaire. Une partie du loyer mensuel devrait être crédité de déposer, d'acompte ou le prix de la propriété des ventes.

Fixer un prix de vente de 5 à 10 pour cent supérieur à la valeur de marché actuelle, si vous êtes propriétaire. En outre, d'établir un loyer légèrement supérieur à celui du marché pour la propriété. D'accord à un dépôt de bonne foi. Ce montant peut varier de 100 $ à 1000 $ ou plus.

Signer et parapher tous les documents à l'encre bleu foncé et en face d'un notaire public. Afficher le notaire vos papiers d'identité et d'insister sur une copie de la convention pour vos dossiers. La plupart des bureaux de l'immobilier ont au moins un notaire disponibles pendant les heures ouvrables.