Trouver un prêteur FHA-approuvé par le site Web du Logement et du Développement urbain (voir Ressources). Il y aura une grande liste de prêteurs FHA approuvés dans votre région à choisir.
Remplir une demande de prêt hypothécaire. Ce sera composée de répondre aux questions de base au sujet de votre résidence, l'emploi, le revenu, le crédit et votre argent disponible pour se déplacer dans et les frais de clôture. Remplissez-le de façon aussi précise que possible, et de soumettre à votre agent de prêt de revoir votre crédit. Une fois que l'agent a passé en revue vos antécédents de crédit, vous devez fournir des documents supplémentaires prouvant les informations figurant sur la demande.
Compiler votre liste de la documentation financière. Cela inclut normalement vos relevés bancaires, des talons de chèque de paie, deux ans de W-2 déclarations de revenus et / ou des déclarations d'impôt ainsi que les colonies de soutien de divorce ou de l'enfant. Basé sur vos antécédents de crédit, des documents supplémentaires peut également être requise. Préparer et soumettre ceci à votre agent de prêt le plus rapidement possible.
Soyez prêt à répondre à des questions difficiles au sujet des difficultés financières ou les imperfections de crédit que vous avez peut-être rencontrées. Le plus votre agent de prêt le sait, la mieux préparée, elle est de soumettre votre dossier au service de prêt de souscription pour obtenir une approbation préliminaire. Ce processus prend 1 à 2 semaines pour terminer.
Attendez la réponse du département de souscription de prêteur. Lors de la construction, vous rencontrerez un type d'approbation avec conditions. Les conditions sont les éléments qui doivent être remplies ou pris en charge lors de la construction de votre nouvelle maison. Ces conditions sont généralement des choses telles que le paiement de votre prêt hypothécaire actuel sur le temps, l'augmentation des limites de crédit, l'amélioration de certains éléments de crédit et d'autres. Ces conditions vous donnent suffisamment de temps pour corriger les scénarios problématiques avant la maison est terminée.
Commencez le processus de construction avec le constructeur de votre nouvelle maison. Une fois l'approbation du prêt est terminée, le constructeur va commencer le processus de votre maison de permis et d'approbation. Pendant le processus de construction, il est impératif de ne pas ouvrir de nouvelles lignes de crédit, faire des achats importants ou avoir de grandes sommes d'argent transférées vers ou à partir de votre compte bancaire.
Gardez toute votre documentation financière en un seul endroit au cours du processus de construction. Conservez une copie de tous les talons de chèque de paie de commencer la construction jusqu'à l'achèvement de la construction, ainsi que les relevés bancaires reçus depuis la construction a commencé. Vous devez fournir cette avant que la construction est terminée pour obtenir l'approbation du prêt FHA.
Proposez vos documents financiers à votre agent ou courtier en prêts hypothécaires de 30 à 45 jours à compter de votre date de clôture. Votre agent de crédit le soumettre à un souscripteur FHA pour examen et approval.You final doit également fournir une preuve suffisante que les conditions de votre approbation préliminaire ont été "éclairci." Une fois approuvé, votre agent de crédit peut bloquer votre taux d'intérêt et de préparer vos documents de clôture pour la maison.
Configurez votre rendez-vous de clôture avec la compagnie de titre. qui vous donnera des instructions sur le câblage de votre montant de l'acompte à son compte directement depuis votre banque. Suivez cette instruction complètement depuis apportant un chèque personnel va retarder lorsque vous recevez vos clés. Une fois que vous avez terminé tous les documents de clôture et le prêt a été financé au constructeur, vous pouvez prendre vos clés et votre prêt FHA est activée.