L'achat d'une maison avec un prêt à domicile VA est semblable à tout autre type de prêt hypothécaire, à quelques exceptions près. Avant d'obtenir un prêt, l'acheteur doit prouver qu'il ou elle est un vétéran militaire a droit à un prêt VA, et obtenir une expertise de la propriété. Une fois que l'ancien combattant est jugé solvable et la valeur estimée de la propriété correspond au prêt demandé, le vétéran peut être approuvé pour le prêt. Le ministère des Anciens Combattants sera garantir le prêt, ce qui est généralement suffisant pour les prêteurs de ne pas insister sur un acompte.
Obtenir un certificat d'admissibilité du ministère des Anciens Combattants. Télécharger le formulaire VA 26-1880 du site VA, ou le commander par téléphone en composant le 1-888-244-6711. Remplissez le formulaire et l'envoyer avec les justifications nécessaires à l'admissibilité VA Center à l'adresse indiquée dans le formulaire. Comme une alternative, inscrivez-vous au portail d'information des anciens combattants et d'appliquer pour votre COE en ligne. Si vous avez déjà choisi un prêteur, il ou elle peut demander le certificat en votre nom à travers webLGY, également dans le portail VA.
Trouver un prêteur et pré-qualifier pour un prêt à domicile VA. Il est pas nécessaire de le faire au début, mais il est sage de le faire, vous pouvez donc avoir une idée de combien d'un prêt VA vous pouvez obtenir. Renseignez-vous auprès d'un prêteur hypothécaire qui se spécialise dans les prêts au logement VA. Le prêteur devra informations sur vos (et celui de votre conjoint, si vous êtes marié) des actifs et passifs. Après examen de votre dossier de crédit et de la situation financière globale, le prêteur donnera une estimation du prêt, vous pouvez être approuvé pour.
Rechercher une nouvelle maison à acheter. Rechercher des maisons à vendre en ligne dans les sites Web de l'immobilier. Ces sites vous permettent de personnaliser votre recherche. Vous pouvez affiner votre recherche à des détails spécifiques tels que la gamme de prix, nombre de chambres et de la taille de lot ou la superficie. Communiquez avec un agent immobilier état-licence pour vous aider. L'agent immobilier peut vous recommander des maisons qui répondent à vos spécifications et vous emmener dans un tour de ceux qui vous intéressent. Demandez un bon inspecteur de la maison d'inspecter la propriété. Lorsque vous trouvez une maison que vous aimez, de signer un accord d'achat en vous assurant qu'il est soumis à l'approbation de votre prêt à domicile VA.
Demander une évaluation de la propriété. Demandez le prêteur prendre soin de cela pour vous. Un évaluateur agréé fera une estimation de la valeur de la propriété, connu comme un certificat de valeur raisonnable, de laisser le VA et le prêteur savoir si le prêt vous voulez correspond à la valeur de la maison. Notez qu'une évaluation est pas le même que d'une inspection. Assurez-vous que vous achetez une maison qui répond à vos normes depuis l'évaluation VA ne donne aucune garantie quant à son état.
Soumettez votre demande de prêt à domicile VA. Parlez à votre prêteur sur le processus de demande. Envoyez votre certificat d'admissibilité laquelle vous avez obtenu plus tôt, avec les autres documents requis tels que la preuve de l'emploi et formulaire d'évaluation. Si vous avez choisi un prêteur qui est autorisé à traiter les prêts automatiquement, vous pouvez être approuvé pour un prêt à domicile VA dès que le certificat d'évaluation est reçu. Mais si le prêt nécessite l'approbation VA premier, le prêteur remettre votre demande à VA. Si vos papiers répond aux exigences, votre prêt sera accordé.
Fermez le prêt. Fournir toute information complémentaire que le prêteur exige, de sorte que les documents de prêt à domicile peut être complété. Un billet à ordre et un acte de fiducie qui met votre maison comme garantie pour le prêt seront effectués. Ensuite, le prêteur transfère le prêt à un entiercement et vous sera donné un HUD-1 qui énumère les dépenses liées à la transaction. Payer tous les frais de financement et de clôture applicables, prendre possession de la propriété et se déplacer dans.