A VA (Anciens Combattants) prêt est une hypothèque qui est étendu aux membres actuels ou anciens des services armés. Ces prêts sont garantis par le Département fédéral des Anciens Combattants. Alors que le gouvernement fédéral est pas un prêteur direct, ils externalisent ces applications à des prêteurs qualifiés qui financent ces prêts hypothécaires pour les clients anciens combattants. Si vous êtes un donneur d'emprunt, il est important de savoir comment traiter un de ces prêts.
Déterminer le nombre de cas VA. Ceci est le numéro attribué à l'application que vous traitez. Avec ce numéro, vous serez en mesure de tirer vers le haut l'information de l'emprunteur potentiel: données personnelles, de l'emploi et de la documentation sur le revenu, la vérification des biens et avoirs. Double-vérifier toutes les informations sur l'application des inexactitudes ou des fautes de frappe. Contactez l'emprunteur avec des questions.
Confirmer l'admissibilité de l'emprunteur. Il existe des restrictions spécifiques en faisant un prêt VA-assuré. Ces critères d'admissibilité suivants: le statut de vétéran, la taille du ménage (ceux pour lesquels l'emprunteur est responsable), le revenu qualifiée (de la dette par rapport au revenu de 41% ou moins est nécessaire) et une divulgation des défauts de paiement de prêts fédéraux. Vous n'êtes pas le souscripteur, mais vous devez toujours vérifier que l'emprunteur répond à ces exigences.
Soumettez la demande de prêt hypothécaire pour l'évaluation dans le système Loan Prospector. Cela peut inclure le transfert de données vers les écrans de pré-approbation de la demande originale. Si il ya des champs qui sont vides et vous ne devez pas les informations en main, vous devez communiquer avec le requérant. Entrez les données VA-spécifiques dans le système. Cela inclut le statut de vétéran, le revenu et la taille du ménage. Assurez-vous de cocher la case "Souscription automatisé." Soumettez la demande d'évaluation.
Revoir le suivant après le dépôt de la demande: Certificat de rétroaction complet, Liste de contrôle de la documentation et des rapports de crédit fusionnés. Le certificat de rétroaction complet montrera une application confirmée et son statut de revue (il peut avoir besoin d'aller à un souscripteur pour la pré-approbation). Une liste de contrôle de la documentation indique les documents requis par l'emprunteur (des talons de paie, W2s, documentation militaire). Le rapport de crédit issu de la fusion est le rapport de crédit tri-bureau complète pour tous les emprunteurs sur le prêt.
Envoyer la demande de souscription si aucun système de pré-approbation est accordée. Si l'application est automatiquement pré-approuvé, communiquez avec l'emprunteur d'obtenir les documents requis pour vérifier les détails de la demande - en particulier le revenu. Une fois reçu, l'application peut être envoyée pour approbation finale à l'assureur.