les taux de forclusion des logements continuent à monter, avec site immobilier RealtyTrac.com rapports qu'un nombre record de 2,8 millions de propriétés américaines ont reçu les dépôts de forclusion en 2009. Si vous avez du mal à payer votre prêt hypothécaire en raison d'un revers financier, vous pouvez demander le pardon de au moins une partie de votre dette hypothécaire Home Affordable Modification travers des programmes du gouvernement fédéral. Ce programme offre des incitatifs financiers pour les prêteurs hypothécaires et les banques qui modifient les prêts immobiliers des propriétaires en difficulté. L'une des options que les prêteurs ont est de réduire le solde du capital de prêts hypothécaires.
Ecrire une lettre de difficultés qui explique exactement pourquoi vous ne pouvez plus payer vos paiements hypothécaires mensuels. Vous pouvez citer une perte d'emploi, baisse du revenu annuel ou condition médicale ou une blessure grave comme raisons possibles. Inclure aussi dans votre lettre votre demande d'avoir une partie de votre encours de la dette de prêt hypothécaire pardonné. Vous allez finir par envoyer cette lettre à votre prêteur hypothécaire ou d'une banque.
Faites des copies de tous les documents financiers qui soutiennent votre thèse que votre situation financière est si sombre que vous ne pouvez pas faire vos paiements hypothécaires. Ces documents pourraient inclure vos deux derniers chèques de paie, si vous êtes ouvrière encore votre plus récente impôt fédéral Instruction- votre carte de crédit bills- votre autre statements- de prêt et de vos épargnes bancaires et la vérification des relevés de compte.
Appelez votre prêteur hypothécaire ou d'une banque, en utilisant le numéro en haut de votre relevé de prêt hypothécaire le plus récent, et demandez à parler d'un gestionnaire ou un superviseur. Expliquez à cette personne que vous avez subi un revers financier et aimeriez avoir une partie de votre dette hypothécaire pardonné à travers le Programme d'adaptation des habitations à prix abordable. La grande majorité des prêteurs et les banques participent au programme. Mais même si votre prêteur est pas, il peut encore choisir de modifier votre prêt hypothécaire à sa propre discrétion.
Envoyer votre prêteur de votre lettre de difficultés et les copies que vous avez faites de votre paperasse. Votre prêteur examinera ces éléments de preuve pour déterminer si vos difficultés financières est suffisamment grave pour vous qualifier pour une modification de prêt. Pas toutes les demandes seront approuvées par les prêteurs hypothécaires.
Convenir d'un plan de modification si votre prêteur ou banque approuve votre demande. Votre prêteur dispose de plusieurs options pour réduire votre paiement mensuel: Il pourrait pardonner une partie de votre dette hypothécaire, abaisser votre taux d'intérêt ou d'allonger la durée de vie de votre prêt. Assurez-vous que le nouveau paiement hypothécaire qui en résulte est abordable compte tenu de votre situation financière actuelle.