Contactez votre agence locale HUD. Vous pouvez trouver une liste des agences sur hud.gov ou en téléphonant au 1-800-569-4287. Vous pourriez être admissible à un programme de prêts hypothécaires fédéral. Si non, HUD offre des programmes spéciaux pour les familles avec un mauvais crédit. Vous pourriez être en mesure d'acheter une maison pour aussi peu que 3 pour cent et ont les frais de clôture inclus dans l'hypothèque de sorte que vous pouvez les payer au fil du temps. HUD aide en assurant des prêts par le biais d'autres prêteurs. Les prêteurs vous offrir un prêt quand il est assuré par HUD parce qu'ils sont épargnés le risque de défaut de paiement sur l'hypothèque. Il est préférable de faire pré-qualifiés pour un prêt avant de chercher votre maison de rêve afin que vous puissiez aller de l'avant rapidement une fois que vous trouvez un endroit que vous aimez. De plus, vous saurez ce que les maisons sont dans votre budget.
Déterminez ce que vous pouvez vous permettre. Vous aurez besoin de prendre en considération vos dépenses courantes mensuelles, ainsi que le coût de l'hypothèque, taux d'intérêt, les impôts fonciers, et de paiement vers le bas. Il ya plusieurs calculateurs disponibles sur le site Web de HUD pour vous aider à déterminer ce que vous pouvez vous permettre mensuelle. conseillers de logement sont également disponibles pour vous aider à comprendre ce qui est abordable pour vous afin que vous ne finissent pas endommager votre historique de crédit encore plus.
Commencez à magasiner pour votre maison de rêve. Prêts HUD couvre tous les types de logements, y compris les maisons mobiles et les maisons préfabriquées, afin de ne pas limiter vos choix. HUD offre également des prêts spéciaux sur les maisons qui ont besoin de travail (aka "fixateur-dessus"). Vous pouvez facilement rechercher en ligne des maisons de HUD à travers le site et utiliser la liste de contrôle du site de comparer les maisons sur la base de la superficie totale, le nombre de chambres et salles de bains, l'efficacité énergétique, la qualité du voisinage, l'évaluation de l'arrondissement scolaire, et de commodité pour achat local et de divertissement.
Faire une offre. D'abord, vous aurez besoin de négocier un prix de vente. L'agent immobilier va probablement prendre soin de cela pour vous. Il va travailler à votre avantage si le marché immobilier local est pauvre, le vendeur est pressé de se déplacer, ou de la maison a été sur le marché pour un temps très long. Il peut y avoir plusieurs offres et contre-offres avant que vous atteigniez un accord avec le vendeur. Lorsque vous faites une offre, assurez-vous qu'il est écrit. Veillez à inclure combien de temps le vendeur doit répondre à l'offre avant qu'il ne soit plus valide.
Obtenez une inspection. Après avoir fait une offre sur une maison et elle a été acceptée, vous aurez besoin d'avoir inspecter la maison et d'appliquer pour l'assurance du propriétaire. Une inspection de la maison bon vous parler de la condition physique de la maison et tout ce qui doit être réparé ou remplacé. Lorsque vous magasinez pour l'assurance habitation, assurez-vous vous assurez de la maison et ne pas la terre ainsi. Cela vous fera économiser de l'argent. Si vous essayez de garder les coûts bas, envisager d'augmenter la franchise, car cela pourrait faire une grande différence dans votre prime. Renseignez-vous aussi sur les rabais que vous pouvez obtenir pour des choses telles que les systèmes de sécurité et des détecteurs de fumée.
Maintenant, vous êtes enfin prêt à conclure l'affaire. Tout ce qui reste à faire est de signer les papiers et bouger!