Si vous êtes dans le marché pour un logement abordable et ne souhaitez pas prendre une hypothèque importante, l'achat d'une maison de HUD peut être pour vous. Acheter une maison du département américain du Logement et du Développement urbain (HUD) est livré avec plusieurs avantages. Alors que la plupart des maisons HUD a sur le marché sont saisies dans le besoin de réparation, beaucoup sont classés bien en dessous de la valeur de marché et des alternatives intelligentes pour les emprunteurs serré sur les fonds. L'agence propose également les prix de vente spéciaux pour ceux dans des domaines liés aux services communautaires tels que les enseignants, les pompiers, les policiers et le personnel médical. Acheter une maison de HUD est assez simple, cependant, il ya certaines choses à prendre en considération et de vous familiariser avec.
Commencer à chercher des maisons de HUD disponibles référencés dans votre région en communiquant avec le département américain du Logement et du Développement urbain. L'agence énumère ses maisons disponibles par ville et l'État. La liste est mise à jour quotidiennement, afin de vérifier souvent.
Communiquer avec les bureaux locaux de l'immobilier pour trouver un agent qui est approuvé par HUD pour commercialiser ses annonces. Certains agents sont hautement qualifiés dans la vente de biens immobiliers saisis. Travailler avec seulement avec un vétéran dans le jeu / de forclusion HUD.
Obtenir des fonds pour l'achat. Vous aurez besoin d'avoir votre source de financement alignés avant que vous commencez à marcher à travers les maisons et les appels d'offres sur les annonces. Si vous achetez avec de l'argent, avoir vos relevés bancaires à portée de main. Si vous envisagez de financer, rencontrer un agent de prêt et obtenir une pré-qualifié dès que vous décidez d'acheter une maison HUD. Donnez-vous au moins 30 à 45 jours pour terminer le processus de l'application à la fermeture. Si vous ne savez pas quel prêteur à utiliser, contactez HUD et un représentant vous fournira une liste de prêteurs agréés dans votre marché.
Promenade à travers plusieurs annonces. La clé de l'achat des maisons de HUD est candidate sur celles qui ont le moins besoin montant des réparations. Voir autant de maisons que vous pouvez et comparer ce que chacun va vous coûter dans les premières réparations et l'entretien ultérieur.
Commencez le processus d'appel d'offres. Toutes les propriétés HUD ne sont ouverts d'offres à des moments précis (périodes de soumission). Lorsque vous êtes prêt à faire une offre, contactez votre agent HUD et soumettre une offre scellée en votre nom. HUD ne traite que des agents immobiliers agréés. Lorsqu'il fait des offres, garder à l'esprit HUD choisit presque toujours les plus offrants, en particulier ceux qui viennent à la table avec des offres de trésorerie. Permettez à votre agent pour vous diriger si vous ne misez pas vous-même sur le marché ou trop bas.
Exiger une inspection de maison à faire sur les propriétés que vous gagnez avant de fermer sur eux. Ne pas signer un avis d'offre jusqu'à l'inspection est faite et que vous avez examiné avec votre agent et agent de crédit.