Comment Rédigez votre accord sur la propriété bail commercial propre

Préciser le prix de la location. Un prix total, paiement mensuel et l'acompte, aussi connu comme l'argent clé, doivent tous être inscrits dans votre bail commercial.

Inscrivez la taille et l'emplacement du bâtiment dans votre bail. Inclure les dimensions exactes de l'immeuble, ainsi que la taille et l'adresse de cela et tout autre bien --- tels que les bâtiments terrestres ou supplémentaires --- inclus dans le bail. Cette information fixe les limites physiques du bail de votre locataire.

Inclure une liste des changements physiques qui sont autorisés dans le bail. Peinture ou en ajoutant des murs et des modifications à l'aménagement paysager existant sont des exemples de modifications possibles.

Spécifiez une ligne de temps spécifique pour la location. Notez les dates exactes de sorte qu'il n'y ait pas de malentendu. Un bail commercial peut varier de quelques mois à plusieurs années.

Expliquer le processus d'arbitrage qui est requis par le bail. Arbitrage doit être stipulé pour régler les différends qui pourraient traîner pendant des années dans un cadre judiciaire.

Ajouter une section sur le traitement des défauts de construction et des dommages, tels que l'électricité, la plomberie et les problèmes structurels qui peuvent être les dangers pour la vie et les biens. Une stipulation qui impose ces problèmes être signalé à vous, le propriétaire, diminue votre responsabilité dans ces questions. Embauchez des professionnels qualifiés pour faire ces réparations dès que des problèmes se posent pour réduire davantage votre responsabilité.

Inscrivez vos exigences pour la manipulation des matières dangereuses, la pollution sonore et d'autres contaminants possibles. Les entreprises peuvent faire face à ces risques sur une base quotidienne: Sans cet ajout au bail, vous êtes responsable de la mauvaise gestion de votre locataire de ces articles.

Stipuler extras comme un service de nettoyage et d'entretien dans le bail. Assurez votre locataire comprend que vous allez gérer ces extras ou si vous lui demander de le faire. Décrivez vos besoins pour le nettoyage régulier et l'entretien de la propriété.