Comment négocier des accords bail commercial

Instructions

1. Établir les termes de loyer mensuel dans le contrat de bail commercial. Il existe une variété de différentes options disponibles pour établir le montant du loyer payé mensuellement. Par exemple, vous pouvez négocier un paiement mensuel droite ou, en fonction de l'utilisation des locaux (une opération de détail, par exemple), le loyer peut inclure un montant de base mensuel avec un paiement de pourcentage supplémentaire en fonction des revenus gagnés par les opérations commerciales.

2. 
   
   
   

   Réglez la longueur de la durée du bail. Si vous avez l'intention de procéder à des améliorations dans les locaux, vous aurez besoin d'un bail plus long terme. Les investissements réalisés dans l'amélioration devrait payer pour lui-même au cours du bail.

3. 
   
   
   

   Allouer le parti qui sera responsable pour les taxes et autres évaluations gouvernementales. Dans certains cas, ces engagements sont répartis entre les parties au contrat de bail commercial en ajoutant une partie de ces engagements dans le paiement du loyer mensuel.

4. Délimiter améliorations que vous pouvez faire pour les locaux. Dans la plupart des cas, une entreprise doit faire au moins quelques changements marginaux à la propriété pour vous assurer qu'il est adapté aux besoins et aux opérations d'une entreprise commerciale particulière.