Comment investir dans des terres agricoles

Mettre sur pied un plan d'affaires de déterminer comment les terres agricoles sera utilisé. Les banques auront besoin d'un plan d'affaires afin de démontrer comment le prêt sera remboursé, et la terre doit avoir une utilisation agricole à maintenir son statut fiscal des terres agricoles. Un bon plan d'affaires donnera aux investisseurs la possibilité d'examiner les diverses sources de revenus disponibles pour les propriétaires de terres agricoles. investisseurs des terres agricoles peuvent juger si les domaines de la propriété qu'ils envisagent sont viables pour des choses telles que le développement éolien, les usages récréatifs ou des ventes de ressources naturelles ou de la location. Les ressources naturelles telles que l'eau, l'huile, le gaz naturel ou de bois sont tous très recherchés après les produits.

Décidez si vous envisagez de cultiver la terre vous-même, de métayage avec un autre agriculteur, louer les terres à un agriculteur ou à la location avec option d'achat. Votre plan d'affaires permettra de définir comment la propriété fera de l'argent, et il aidera à obtenir des prêts privés et publics et de subventions. La Small Business Administration des États-Unis aidera les investisseurs des terres agricoles de créer un plan d'affaires sans frais.

Financement sécurisé. Les investisseurs armés d'un plan d'affaires financier solide devront chercher les institutions financières qui offrent des prêts agricoles. les propriétaires de terres agricoles ne seront pas en mesure d'appliquer pour certaines subventions jusqu'à ce qu'ils possèdent des terres agricoles. Cependant, le département américain de l'Agriculture ne offrent des prêts agricoles pour les agriculteurs pour la première fois ou pour les minorités qui cherchent à devenir agriculteurs. Vous avez déjà un avocat et un comptable, qui sont expérimentés dans l'achat de terres agricoles, vous aider à rassembler les documents financiers corrects besoin de demander des prêts et des subventions.

Commencer à évaluer les propriétés des terres agricoles. Rappelez-vous de garder la réglementation de l'agriculture de l'État à l'esprit lors de l'achat des terres. Par exemple, élever seuls les chevaux dans l'Illinois va changer le statut fiscal des terres agricoles d'une propriété. D'autres Etats agricoles, comme l'Iowa, offrent des incitatifs financiers aux nouvelles entreprises agricoles. Démarrer une nouvelle entreprise agricole, il peut offrir des incitations ne sont pas disponibles dans d'autres domaines. Un plan d'affaires solide financièrement indiquera les endroits qui seront financièrement soutenir toute stratégie d'investissement des terres agricoles. Lorsque le prix et la comparaison de propriétés, briser les coûts des terrains en un prix par acre.

Une fois qu'une propriété a été choisi, examiner le rapport de l'arpenteur-géomètre, de négocier une offre, examiner tous les contrats avec un avocat et assurez-vous que les droits miniers sont inclus dans la vente. Le financement devrait être en place afin que, une fois le propriétaire actuel approuve l'offre, une date pour la fermeture de la vente peut être affecté.