Comment vendre une maison vous-même en Pennsylvanie

Les propriétaires en Pennsylvanie peuvent vendre une maison eux-mêmes sans l'intervention d'un courtier ou d'agent immobilier. Le processus de vente de votre maison vous est abrégé PART ou "à vendre par le propriétaire." La vente de l'immobilier est souvent un acte juridique complexe qui doit être déposé conformément aux lois étatiques applicables, cependant. Même les ventes de maisons FSBO nécessitent généralement au moins l'assistance d'avocats de l'immobilier ou les sociétés de titre pour fermer correctement leurs transactions.

Choses que vous devez

  • Ordinateur avec accès à Internet
  • Pour vendre par le propriétaire signe
  • Flyers pour votre propriété
  • Les produits de nettoyage
  • Avocat de l'immobilier
  • Titre compagnie
  1. Publicité et vente de votre maison

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      Rechercher zillow.com., Un site gratuit qui fournira des informations sur la valeur de la propriété estimée de votre maison par rapport à ceux des propriétés voisines comparables. Le site Trulia.com peut afficher la liste moyen et médian prix de vente des maisons dans chaque comté en Pennsylvanie. Notez les prix de ventes de maisons dans votre quartier au cours des trois à six mois précédents. Lors de la configuration de votre prix d'inscription, vous assurer que vous comparez votre maison seulement pour des maisons semblables qui ont récemment vendues dans votre quartier.

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      Nettoyer et désencombrer votre maison afin que les acheteurs potentiels verront votre maison à la recherche du mieux qu'il peut. Rangement rendra les pièces de votre maison apparaissent plus grands. Peindre les murs de couleurs neutres. Une couche de peinture fraîche permettra d'améliorer une chambre en le faisant apparaître propre. Rake votre cour et de se débarrasser des plantes mortes. "Curb appel" est la première impression d'un acheteur potentiel a de votre propriété. Préparez votre maison avant de la publicité il l'aider à vendre plus rapidement et à un prix plus élevé.

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      Mettez un "Pour vendre par le propriétaire" signer dans la cour ou de la fenêtre avant. Créer un dépliant illustré qui met en valeur les caractéristiques de votre maison, y compris le prix. Passer une petite annonce dans la rubrique du journal local. Fixez une date et une heure pour une journée portes ouvertes. Envisager d'inscrire votre maison dans les sites Web multilingues populaires qui offrent le placement dans des bases de données du Service d'inscriptions multiples locales

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      La vente par le propriétaire signifie que vous serez de négocier la vente de votre maison directement avec l'acheteur. La vente de biens immobiliers est également une transaction légale. Contrats immobiliers en Pennsylvanie contiennent "performance spécifique" clauses, pour un, ce qui signifie vendeurs doivent vendre leurs propriétés comme prévu par contrat, sauf si les acheteurs ne parviennent pas à effectuer. Une fois que le prix de vente et les modalités de la vente de votre maison sont convenus de prendre le contrat signé à votre compagnie titre choisi ou avocat de l'immobilier.

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      Une fois que vous avez vendu votre maison assurer le titre entreprise ou avocat de l'immobilier enregistre son acte au palais de justice du comté applicable. Vente d'une maison en Pennsylvanie exige également le paiement des frais appropriés ou les taxes de transfert. Avocats de l'immobilier et des sociétés de titres de propriété sont qualifiés à déterminer les honoraires maison vendre nécessaire étatiques et taxes de transfert.

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