Texas ne vend pas les privilèges fiscaux de la même façon la plupart des autres Etats le font, à la place ils sont un état hybride. Ils vendent les actes d'impôt qui peuvent être échangés comme des privilèges dans les six mois à deux ans. Au lieu de gagner des intérêts sur les actes d'impôt au Texas, les investisseurs gagnent des frais de pénalité - habituellement fixés à 25 pour cent.
Contrairement intérêts, des pénalités signifient que vous gagnez le même montant de profit indépendamment du moment où l'acte est racheté. Donc, un acte d'impôt 1000 $ ou privilège à une pénalité de 25 pour cent gagneront $ 250 au total, indépendamment de savoir si il est payé en un mois ou 18 mois.
Les propriétés qui ne sont pas répertoriés comme agricole ou ferme ont une période fiscale acte de rachat de six mois. Cela signifie que le propriétaire peut obtenir le titre de propriété dans les six mois de la date de la vente d'impôt en remboursant tous les frais et les pénalités. Propriétés qui sont classés comme ferme ou de l'agriculture ont jusqu'à deux ans pour le rachat des actions et le paiement de toutes les peines.
Pour les propriétaires de racheter l'acte, ils doivent payer la pénalité sur vos coûts totaux: Le montant de l'enchère gagnante de la vente d'impôt, les arriérés d'impôts, et d'autres frais que vous avez payé pour acquérir l'acte.
Visitez la zone de vente d'impôt du site de comté vous souhaitez acheter des privilèges fiscaux. Dans le comté de Travis, par exemple, les propriétés de vente fiscaux figurent au http://co.travis.tx.us/tax_assessor/foreclosure/
Comtés affichent généralement leurs annonces en ligne environ 10 à 20 jours avant la vente pour taxes.
Passez en revue les propriétés disponibles sur la liste de vente d'impôt, et sélectionnez celles qui vous intéressent.
Visitez chaque propriété sur votre liste afin de vérifier l'existence et l'état acceptable de la propriété. Des erreurs de temps en temps sont faites et une foncière cotée ne existent pas. Par exemple, parfois, vous pouvez également trouver la propriété est un fossé de drainage étroite avec peu ou pas de valeur, et les maisons ou structures précédentes pourriez avoir eu une grève de la catastrophe naturelle depuis la dernière évaluation juridique a été effectuée.
Obtenir la déclaration de la taxe de comté évaluateur-collecteur d'un soumissionnaire.
Remplir la déclaration et le déposer avec les frais exigés par la date limite indiquée sur le site Web du comté.
Assister à la vente aux enchères de la taxe de vente, tenue le premier mardi de chaque mois. Emplacement des informations spécifiques est affiché sur chaque site Web du comté. Dans le comté de Travis, Texas, par exemple, vous devez aller dans les étapes de l'ouest du Palais de justice du comté de Travis à 1000 Guadalupe St Austin, au Texas avant 10 h à la date de la vente.
Apportez une photo d'identité, la déclaration pour personne le droit d'acheter des biens immobiliers et une méthode de paiement acceptée comme chèque, carte de crédit ou en espèces.