vente acte d'impôt sont organisées partout aux États-Unis. Le but d'un acte de vente d'impôt est de permettre à un gouvernement local pour vendre immobilier qu'il a saisi d'un contribuable qui a été en retard dans le paiement de ses impôts fonciers. Les gouvernements locaux émettent normalement actes quitclaim à vente acte d'impôt, qui portent aucune garantie de titre clair. Néanmoins, titre clair peut être obtenue à condition que la propriété n'a pas de vices de titres sous-jacents.
Recherche de vente acte d'impôt dans les domaines qui vous intéressent. Bases de données nationales avec vente acte d'impôt sont disponibles à des abonnements payants (voir la section Ressources), et certains renseignements sont offerts gratuitement sur ces sites. Les gouvernements de comté publient également des avis juridiques de vente acte d'impôt dans les journaux locaux.
Identifier les propriétés que vous êtes intéressé par l'achat à vente acte d'impôt. Sélectionner plus d'un, parce que les propriétaires paient souvent leurs impôts en souffrance à la dernière minute, entraînant l'annulation de la vente.
Contactez gouvernements de comté pour savoir quelle entité gouvernement administre les vente acte d'impôt qui vous intéressent. Dans la plupart des cas, l'administrateur est soit le greffier du comté, le greffier du tribunal, le bureau du shérif, ou l'évaluateur de la taxe foncière.
Contactez les administrateurs des ventes deed fiscale et obtenir des copies des règles d'inscription et de soumission pour chaque vente, ainsi que le montant des privilèges fiscaux impayés et la valeur d'expertise fiscale des propriétés.
Comparer la valeur d'expertise fiscale avec le montant du privilège de l'impôt impayé (taxes impayées, les pénalités et les intérêts). L'enchère minimum sur chaque propriété sera probablement le montant du privilège de l'impôt impayé. Concentrez-vous sur les propriétés avec des valeurs d'expertise qui dépassent largement la valeur de leurs privilèges fiscaux.
Contactez un avocat de l'immobilier et ont lui effectuer des recherches de titre sur les propriétés que vous souhaitez enchérir sur. Éliminer les candidats avec des hypothèques ou des privilèges exceptionnels, parce que vous aurez à payer ces hors-vous afin d'obtenir un titre de propriété. Éliminer des propriétés dont les titres sont soumis à des litiges ou différends éventuels. Obtenir la recherche de titre les rapports de votre avocat.
Inscrivez-vous pour vente acte d'impôt et payer les montants de dépôt. Depuis de nombreuses de vente acte d'imposition sont maintenus en ligne, vous pouvez vous inscrire à la vente aux enchères de biens situés loin de votre maison.
Demandez à votre argent comptant. Beaucoup de vente acte d'impôt vous demandent de payer immédiatement après votre offre est acceptée. La plupart de vente acte d'impôt exigent le paiement en espèces ou en fonds certifiés. Comme il n'y aura aucun moyen de connaître le montant de votre enchère gagnante à l'avance (sauf si un système de soumission cachetée est utilisé), préparer des fonds certifiés en différentes coupures.
Participer à l'acte de vente d'impôt et payer le montant des soumissions gagnantes. Vous recevrez actes de quitclaim aux propriétés que vous avez achetés.
Fichier "Titre calme" des actions au nom de chacun de vos nouvelles propriétés dans la cour de l'État ou du comté appropriée. Vous devrez présenter au tribunal avec votre acte de transfert et un rapport de recherche de titre pour chaque propriété. Si aucun détenteur du titre de demandeur ou privilège succès intervient dans ces poursuites, vous recevrez un titre clair, commercialisable et assurable pour les propriétés.