Comment utiliser un IRA à acheter des terres

La plupart des gens pensent que les seuls investissements autorisés dans un IRA sont des comptes bancaires, titres, obligations et fonds communs de placement. Ceci est parce que la plupart des dépositaires de l'IRA ne sont pas mis en place pour gérer d'autres options de placement autorisés par l'IRS dans un IRA. Acheter immobilier à un IRA est légal et possible aussi longtemps que vous comprenez les règles et de les suivre. Il est le coût de l'information, assurant que les règles ont été suivies, que la plupart des gardiens de l'IRA ne permettent pas de l'immobilier. Ne laissez pas cela vous empêcher de vraiment diversifier votre portefeuille.

Instructions

  1. Trouver un dépositaire qui permet IRA investissements immobiliers. Deux des plus populaires sont Entrust et Pensco.




  2. Ouvrez un compte auprès du dépositaire que vous choisissez. Financer le compte avec un transfert IRA, 401 (k) de retournement ou de contribution.

  3. Ouvrez une LLC et d'écrire un accord entre le LLC et votre IRA. La plupart des entreprises de garde qui permettent immobilier devra formes de modèle pour vous de commencer à partir. Solliciter l'aide d'un conseiller fiscal ou un avocat avec toutes les questions que vous pourriez avoir concernant la relation entre la LLC et l'IRA. La LLC permet la propriété pour obtenir la dette et maintient le flux de trésorerie pour la propriété IRA.

  4. Ouvrir séquestre sur le bien immobilier que vous êtes intéressé à. Assurez-vous que la société séquestre est conscient que la propriété doit être tenue dans votre garde IRA.




  5. Remplissez les formulaires IRS rapport aux 990 t et 5498 avec vos impôts. Ces formes représentent la dette et les dépenses que l'immobilier propriété encourent.

  6. Gardez les biens personnels séparée des actifs de l'IRA. Avec l'immobilier ce est l'un des plus grands composants méconnus de posséder des biens dans votre IRA. Vous ne pouvez pas vivre, des vacances ou louer la maison que vous achetez dans votre IRA. Il doit être un immeuble de placement. Vous n'êtes pas autorisé à effectuer toute capitaux propres de sueur dans la propriété, ni vous êtes autorisé à prendre un vieil appareil de votre maison existante et le placer dans l'immeuble de placement.

Conseils & Avertissements

  • Consultez votre conseiller fiscal avant d'acheter l'immobilier dans votre IRA pour vous assurer que vous respectez tous les règlements de l'IRS.
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