La valeur imposable d'un bien est ce que le bureau de l'impôt foncier pour tout comté utilisera pour déterminer l'impôt foncier payé pour une année d'imposition unique. Les évaluations varient d'un comté à l'autre, avec quelques comtés achèvement des évaluations chaque année, et d'autres attendent six ans entre les évaluations. Peu importe, la valeur annuelle évaluée d'une propriété fluctue et le changement en fonction des conditions de marché. Sachant comment estimer correctement la valeur évaluée de toute propriété que vous possédez est important dans la budgétisation pour les factures d'impôt foncier chaque année.
Communiquez avec un bureau local de l'immobilier. Demander une analyse de marché de votre propriété. La plupart des bureaux de l'immobilier vont le faire gratuitement pour un propriétaire de la maison. L'analyse du marché va vous montrer ce que la valeur de marché actuelle de votre propriété est basé sur des propriétés comparables dans votre quartier.
Déterminer un prix moyen par pied carré en utilisant les données de l'analyse de marché. Pour déterminer le prix par pied carré, diviser le prix du marché d'une valeur dans l'analyse du marché par la superficie de trois propriétés. Sélectionnez une propriété sur le haut de gamme du spectre, l'un dans le milieu de gamme et un dans la gamme la plus basse pour déterminer le prix moyen par pied carré.
Multiplier le prix moyen par pied carré par la superficie de votre propriété. Cela donnera un aperçu de la valeur de marché actuelle de votre propriété.
Ajouter des améliorations majeures accomplies sur votre propriété qui serait ajouter de la valeur. Les éléments à valeur ajoutée les plus communs seraient structures permanentes ou semi-permanentes comme une piscine creusée ou l'aménagement paysager. Prendre la valeur de ces améliorations, et d'ajouter que la valeur marchande de votre propriété.
Soustraire 30 pour cent de la valeur de marché que vous avez déterminé à l'étape 3. Lorsque les bureaux des impôts de faire des évaluations de la valeur, le niveau de la pratique est de soustraire 30 pour cent de la valeur marchande d'une propriété pour déterminer les impôts fonciers. Le nombre dérivé de cette évaluation sera l'estimation de la valeur imposable utilisé par le bureau de l'impôt foncier pour calculer les taxes.