Comment ajouter un nom à un titre hypothécaire

Instructions

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   Contactez votre banque ou société de prêts hypothécaires et se renseigner sur le processus et les exigences à ajouter quelqu'un à votre prêt hypothécaire et de titre de propriété. Puisque vous avez un prêt hypothécaire, vous ne possédez pas réellement la maison - votre banque est propriétaire. La banque a probablement une politique qui exige le paiement intégral du prêt hypothécaire si vous voulez changer le nom sur le titre de propriété. L'application de telles politiques si, ne varie entre les institutions financières. Se demander si cette politique vise à ajouter une autre personne à titre de propriété.

2. Appelez la compagnie de titre qui détient l'acte à votre propriété et savoir ce que l'entreprise a besoin pour ajouter quelqu'un à titre de votre prêt hypothécaire. La compagnie de titre assure le titre de propriété, et en ajoutant généralement quelqu'un à un titre hypothécaire impliquera de payer des frais à la société de titre. Ces frais comprennent toutes les taxes au niveau local et de l'état, les frais de recherche, les coûts d'assurance et les frais payés au bureau du greffier du comté.

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   Consultez un avocat de l'immobilier qualifié si la banque vous informe qu'il vous permettra d'ajouter quelqu'un à votre titre de propriété et vous si la compagnie de titre efface le faire. Un avocat juridique qualifié veillera à ce que vous conservez vos droits à la propriété lors de l'ajout d'un parti. Ajout de quelqu'un d'autre pour le titre hypothécaire pourrait remettre en cause le parti qui possède réellement la propriété et causer des problèmes avec des impôts. Utilisation d'un avocat de l'immobilier qualifié vous aidera à assurer que le processus est terminé correctement, réduisant le risque de litiges liés à la propriété foncière.

4. Contactez votre banque une fois que vous ajoutez l'autre personne à votre titre de propriété. La banque vous fournira alors avec la paperasse nécessaire pour ajouter l'autre personne à votre prêt hypothécaire. Gardez à l'esprit, cependant, que ce ne sera pas un processus simple. Cela impliquera une opération de refinancement, et l'autre personne devra se qualifier selon des critères de crédit.