Placez votre maison sur le marché. La banque sait que si elle prend votre propriété, il va falloir vendre. Avant que cela arrive, la banque aimerait vous voir faire un essai. Mettre la maison en vente sera un signal important à la banque que vous faites tout votre possible pour échapper à l'hypothèque.
Vérifiez votre relevé de prêt hypothécaire. La banque est peu probable que vous prendre au sérieux ou considérer votre demande d'un acte tenant lieu de forclusion, sauf si vous êtes en retard dans vos paiements hypothécaires. Après tout, si vos paiements sont à jour la banque peut décider que vous faites très bien le traitement de vos paiements hypothécaires. Généralement, vous devenez un candidat à la forclusion quand vous tombez plus de 30 jours de retard, et la pression de la banque devient plus intense que vous tombez plus loin derrière. La Federal Trade Commission dit que ce lorsque les banques examineront acte tenant lieu de forclusion des demandes.
Appelez votre banque. Parlez à un agent de prêt hypothécaire et de lui dire que vous que vous avez pris du retard sur vos paiements et ne peut plus se permettre de payer pour votre maison. Dites-lui que vous souhaitez remettre le titre à la banque par un acte tenant lieu de forclusion. La banque peut proposer des alternatives, y compris les programmes de modification de prêt qui pourrait réduire vos paiements mensuels.
Écrivez une lettre à votre société de prêt hypothécaire en réitérant la discussion que vous aviez au téléphone avec l'agent de crédit. Faire un dossier solide pour un acte tenant lieu de forclusion en expliquant pourquoi cette option est la meilleure pour vous et la banque. Inscrivez toutes les épreuves qui vous empêchent de payer votre prêt hypothécaire. Les possibilités incluent chômage, les factures médicales catastrophiques à long terme ou d'un handicap. Terminez votre lettre en demandant un rendez-vous pour parler face à face.
Rencontre avec votre agent de prêt hypothécaire et de nouveau exposer votre cas. Attendre la décision de la banque. Si la décision est "oui," vous recevrez les documents à signer et un calendrier pour déménager.