Comment faire pour transférer une maison qui a un prêt hypothécaire

Composez un contrat à un accord d'achat indiquant le nom de l'acheteur prix de la maison de vente du vendeur et, comment la maison sera payé, l'enquête et les inspections requises et d'autres informations convenues par les deux parties.

Contactez la société de prêts hypothécaires que détient actuellement l'hypothèque sur la propriété de demander un financement spécial si la maison ne soit pas acheté avec de l'argent. Parfois, il permettra à l'hypothèque à être transféré pour une taxe. Cela peut économiser temps et argent, car il a déjà des documents, tels que l'enquête et l'évaluation fermeture, sur la propriété.

Obtenir l'approbation de financement si vous choisissez de ne pas utiliser la société de prêt hypothécaire actuel. Utilisez un courtier en prêts hypothécaires, la banque ou la société de prêt. Appliquer en remplissant une demande de prêt, fournir les documents requis, tels que des talons de paie, vérification de l'emploi, deux années de déclarations fiscales et des autres documents demandés par le prêteur.

Lancer le processus d'avoir la maison transféré en permettant au prêteur de commencer le processus de fermeture. Suivez les directives du prêteur et de recevoir une nouvelle note d'hypothèque et le titre ou virement acte de la propriété. Si il n'y a aucune nouvelle hypothèque et il est une vente au comptant, contacter une société d'avocat ou un titre pour gérer la fermeture.

Signer les documents requis et de recevoir le nouvel acte. Lorsque tous les documents sont terminés et l'hypothèque existante est payé, le transfert de la maison pour le nouveau propriétaire est complétée par le dépôt de la nouvelle action au palais de justice local.