Comment Take Over hypothécaire d'un parent

Négocier le prix de vente approprié pour le domicile de vos parents. Typiquement, si le but est simplement de reprendre là où vos parents avaient laissé dans leur hypothèque, alors le prix de vente convenu sera le montant gauche sur votre prêt hypothécaire exceptionnelle. Demander une récompense pour être sûr que tous les frais d'intérêt et de prépaiement seront examinées avant d'accepter sur un prix de vente.

Exécuter un contrat de vente entre vous et votre parent. Le contrat de vente doit inclure le prix d'achat, et des détails sur lesquels les parties paieront les coûts qui clôture. Consultez un professionnel de titre pour savoir quels frais sont généralement payés par les parties qui dans votre état.

Assurer le financement pour le prix de la propriété des ventes. Magasinez avec des sociétés de prêts hypothécaires afin de trouver les meilleurs taux d'intérêt et conditions de prêt. Vous aurez besoin d'avoir un nouveau prêt en votre nom pour que le prêt de vos parents pour être payé. Vous allez commencer à payer pour la propriété selon les termes de votre nouveau prêt.

Choisissez un avocat ou d'un titre la société immobilière pour gérer la transaction de vente. La société de titre sera délivré une politique d'assurance de titres, qui certifie à votre nouveau prêteur que le titre (votre parent) du vendeur de la propriété est commercialisable et protège le prêteur de tous les privilèges cachés. En outre, vous aurez la possibilité d'acheter la politique de titre de propriétaire pour protéger votre intérêt pour la propriété ainsi. Vous pouvez choisir de passer sur elle depuis votre parent probablement acheté une origine quand elle a acheté la propriété.

Conclure l'affaire. Votre titre entreprise ou société immobilière seront planifier une clôture de la vente. À ce moment, vos parents vont exécuter un acte de garantie de transférer le titre de propriété de leur nom et en votre nom. Vous allez exécuter tous les documents de clôture de votre nouveau prêteur, y compris un acte d'hypothèque ou de sécurité, qui assure l'intérêt du nouveau prêteur dans la propriété et vous lie que le nouveau parti responsable. Une fois que la compagnie de titre paie l'hypothèque de votre parent en utilisant les fonds fournis par votre nouveau prêteur, votre parent se dégage de toute responsabilité en vertu de son hypothèque, et son nom est désormais supprimé du titre de propriété.