Comment trouver des investisseurs pour l'immobilier

Préparer un plan d'affaires. Aucun investisseur sérieux examinera une affaire qui est tout le monde parle. À tout le moins, votre plan d'affaires doit couvrir les dépenses attendue, le revenu et où il viendra de, un plan de marketing, votre objectif d'affaires et le but de votre entreprise. Soyez clair sur le partage des bénéfices avec les investisseurs.

Faites un proforma immobilier pour des propriétés particulières que vous avez à l'esprit d'acheter. Un formulaire comprendra tous les revenus et les dépenses pour une propriété donnée. Vous devez savoir combien vous pouvez louer réaliste collect- une conjecture est pas assez bon. Ne pas oublier de prendre en compte le service de la dette sur le prêt hypothécaire (capital et les intérêts), l'impôt foncier, l'assurance, un taux de vacance de 5 pour cent, 5 pour cent pour les réparations, et les autres dépenses d'entretien. Demandez l'annexe C de l'actuel propriétaire pour obtenir une grande partie de cette information.
Ceci est le document que la plupart des investisseurs voudront voir en premier. Ils voudront aussi savoir ce que votre expérience est et ce que vous prévoyez de contribuer à l'accord, ainsi que ce qu'ils vont sortir de là.

Assister à des clubs locaux de placement immobilier. Les gens qui assistent ceux-ci sont déjà intéressés par les investissements immobiliers. Demandez à votre plan d'affaires et votre proforma avec vous. Soyez prêt à donner un pas honnête, énergique et positive.

Demandez comptables si vous pouvez leur donner votre numéro de téléphone de transmettre à leurs clients. Ils ne vont pas vous donner des noms, mais les comptables ont souvent des clients qui ont besoin d'abris fiscaux et peuvent être disposés à prendre une chance sur un effort privé. Bien que le risque peut être plus élevé, le pay-off potentiel est également plus grande.
Soyez professionnel à ce sujet et prendre rendez-vous et d'apporter une copie de toute proforma, documentation à l'appui et de votre plan d'affaires.

Joignez-vous à la Chambre de commerce locale, le Club Rotary et d'autres organisations de grande envergure qui attirent les professionnels qui ont souvent besoin d'abris fiscaux. Soyez sûr d'assister à leurs fonctions locales. Les gens qui assistent ces fonctions sont là pour des raisons professionnelles et qui veulent faire les connexions.

Contactez planificateurs financiers de la même manière que vous contactiez comptables. Ils sont en contact permanent avec un pool d'investisseurs.

Parlez-en à des agents de crédit. Les agents de crédit connaissent souvent des investisseurs prêteurs privés qui sont à la recherche de bonnes opportunités, parce que les investisseurs-prêteurs aident parfois à faire des affaires viable. Vous pourriez ne pas se qualifier pour une hypothèque sur un immeuble de placement, mais peut-être l'homme qui a souvent montré comme un partenaire sur d'autres offres serez admissible.

Utilisez le bouche à oreille. Dites aux gens que vous connaissez sur les possibilités et les avantages d'investir dans l'immobilier. Quelqu'un peut connaître un investisseur intéressé et vous donner une référence.