Comment évaluer une valeur sur une servitude de la propriété

Instructions

1. 
   
   
   

   Obtenir une description précise de la propriété à être inclus dans la servitude proposée du parti l'espoir d'obtenir la servitude.

2. Assurez-vous que la servitude proposée aura une incidence sur la propriété en question en comparant la servitude proposée à la description de la propriété.

3. Déterminer la valeur de la propriété visée dans son ensemble une parcelle. Utilisez les valeurs des propriétés comparables pour aider à évaluer la valeur marchande de la propriété visée.

4. 
   
   
   

   Diviser la valeur de marché totale de la parcelle de biens touchés par le nombre total de pieds carrés contenus dans le colis pour obtenir une valeur de votre propriété par pied carré.

5. Calculer la superficie de la propriété affectée par la servitude.

6. Multipliez la superficie de la servitude par la valeur par pieds carrés de la propriété pour fournir la valeur de marché de la servitude.

• Si vous ne disposez pas d'expérience dans l'évaluation des valeurs immobilières, vous devriez consulter un expert immobilier professionnel pour une évaluation ou d'un courtier immobilier agréé pour un avis de prix pour assurer une évaluation précise.

• Prenez soin de veiller à ce que l'octroi de la servitude n'a pas d'incidence sur la valeur globale de la propriété visée par un montant supérieur au prix de la servitude. Par exemple, si l'octroi de la servitude désigne un bien qui pourrait être à l'origine divisée ne peut plus être, l'impact total de prix sur la propriété sera beaucoup plus grande que le prix par pieds carrés de la servitude.