Comment acheter une maison en Floride

Considérons le climat

• Les propriétaires d'assurance ne couvrira pas les dommages et la destruction causés par les inondations. Dans d'autres parties du pays, qui est pas une grosse affaire parce que vous avez la possibilité d'acheter un bien à domicile en dehors d'une zone inondable. L'état complet de la Floride est une zone d'inondation FEMA-désigné, avec certaines parties de l'Etat de toute évidence plus risqués que d'autres. La plupart des propriétaires en Floride exigeront assurance inondation d'une certaine sorte, même si votre maison est située dans ce que la FEMA considère comme un "risques préféré" zone. Les ouragans, les tempêtes tropicales et les fortes pluies font tous Floride achat d'une maison particulièrement sensibles à l'assurance contre les inondations. La chaleur apporte aussi des insectes, en particulier les termites, et les factures élevées de conditionnement d'air. Budget pour un service de lutte contre les ravageurs et les factures d'électricité plus élevés tout au long de l'année.

Développements et associations de propriétaires

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  De nombreux quartiers de la Floride sont les évolutions ou de nouvelles constructions. Cela pourrait signifier l'achat dans une communauté fermée ou en choisissant une résidence de maisons de ville avec des aménagements communaux tels que piscines, centres de fitness et des pistes cyclables. Attendez-vous à devenir membre d'une association de propriétaires lorsque vous achetez une maison en Floride. Cette association permettra d'évaluer les cotisations en échange de la maintenance et l'entretien dans les espaces communs. Cela ne sera pas inclus dans votre prêt hypothécaire, afin budget pour cela. Vous serez également lié par les règles et règlements adoptés par votre association. Cela pourrait restreindre votre capacité à installer la télévision par satellite, d'interdire les signes de pelouse et de paniers de basket ou exiger l'approbation préalable avant de vous déplacer dans un animal de compagnie ou peignez votre porte.

Florida Inventaire

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  Depuis le marché national de l'immobilier a commencé à récupérer après l'effondrement qui se terminant en 2009, les prix et les valeurs maison ont commencé progressivement croissante. En Floride, les saisies sont traînent encore, surtout dans des villes comme Miami, Jacksonville, Orlando et Tampa- un grand nombre de maisons sur le marché sont encore impliqués dans le processus de forclusion. Cela peut ralentir le processus pour un acheteur, alors parlez à votre agent immobilier si vous voulez fermer rapidement. Demandez à voir seulement les maisons qui ne sont pas les ventes à découvert, appartenant à des banques ou saisies. Une autre considération lors de l'achat d'une maison en Floride est que le marché est emballé avec les investisseurs et les acheteurs de résidences secondaires. Vous serez en concurrence avec des acheteurs qui sont des investisseurs à la recherche de locations de maisons et maisons de vacances.

Florida Real lois immobilières

• Tout achat immobilier implique lois et règlements spécifiques à l'endroit où vous achetez. En Floride, il est important de prêter attention à la propriété conjointe quand un mari et femme à la fois acheter une maison, même si l'hypothèque est dans le nom d'un seul conjoint. L'Etat va se référer à la propriété comme "immobiliers par intégralité," qui assure la maison passe facilement d'un conjoint à l'autre en cas de décès. La Floride Droit de la construction Lien est également à considérer si vous achetez une propriété qui ne sont pas encore complètement construit. Assurez-vous que les vendeurs ou le développeur a payé tous les coûts de construction de sorte que vous êtes légalement protégées.