programmes de modification des prêts hypothécaires sont conçus pour aider les propriétaires en difficulté à respecter leurs obligations en raison de difficultés financières. Si vous êtes admissible à une modification, vous pourriez être en mesure de réduire votre taux d'intérêt, de réduire votre capital ou d'obtenir un paiement mensuel plus abordable. Admissibilité à une modification de prêt est un processus long et que vous devez savoir à quoi vous attendre avant d'appliquer.
Déterminez si vous répondez aux critères pour une modification de l'hypothèque. Pour obtenir une modification de prêt dans le cadre du Programme fédéral d'accueil abordables Modification, vous devez avoir souscrit votre prêt hypothécaire avant le 1er janvier 2009, et de devoir $ 729,750 ou moins sur votre résidence principale. Vous devez être en mesure de prouver des difficultés financières, mais vous devez aussi avoir un revenu suffisant pour effectuer un paiement modifié.
Communiquez avec votre prêteur hypothécaire pour déterminer si elle participe à des programmes de modification de prêt fédérales. Si votre prêteur ne participe pas, demandez quelles sont les options qu'il propose pour modifier les conditions de votre prêt. Beaucoup de prêteurs ont commencé à offrir leurs propres programmes pour aider les propriétaires ont besoin d'aide avec leur prêt hypothécaire.
Complétez votre forfait initial pour une modification de prêt fédéral. Vous aurez besoin de donner votre prêteur complété un formulaire de demande d'aide hypothécaire, le formulaire IRS 4506-T, pour libérer une transcription de votre déclaration de revenus, et des copies de vos deux plus récents talons de paie. Si votre principale source de revenus est le handicap, la sécurité sociale ou les paiements de soutien interne, vous pouvez remplacer vos deux relevés de compte bancaire les plus récentes pour les talons de paie. Vous devez également rédiger une lettre décrivant les détails de vos difficultés et pourquoi vous êtes à la recherche d'une modification.
Continuez à faire vos paiements si vous pouvez pendant que vous attendez une décision sur la modification. Si votre prêteur vous propose une modification, vous aurez besoin d'effectuer les paiements modifiés pour une période d'essai, qui dure généralement de trois mois. Si vous faites les paiements au cours du procès, votre modification devient permanente.