Si vous payez deux prêts hypothécaires sur votre maison - une plus grande première hypothèque et un beaucoup plus petite seconde - votre deuxième prêt hypothécaire est plus probable avec un taux d'intérêt plus élevé. Ce taux, avec des difficultés financières que vous pouvez avez souffert récemment, pourrait rendre difficile pour vous de faire les paiements sur votre deuxième prêt hypothécaire. Si tel est le cas, il est temps de demander au prestataire de service de votre deuxième prêt hypothécaire pour une modification ou une récompense prêt.
Faites des copies de la paperasse que vous allez utiliser pour convaincre le réparateur de votre prêt hypothécaire seconde que votre revenu mensuel brut a diminué et vos obligations mensuelles de la dette ont augmenté, ce qui rend impossible pour vous de venir avec vos paiements hypothécaires de deuxième rang. Cette paperasse comprend des copies de vos deux chèques de paie les plus récents (si vous êtes toujours les recevoir), votre déclaration d'impôt sur le revenu fédéral le plus récent, relevés de carte de crédit et d'autres déclarations de prêt.
Appelez le réparateur de votre deuxième prêt hypothécaire. Expliquez que votre employeur a récemment réduit vos heures de travail hebdomadaires, que vous avez perdu votre emploi ou si vous avez souffert d'une maladie ou d'une blessure grave qui vous empêche de travailler. Dites à votre prestataire de service que cette contrainte financière a rendu impossible de faire vos paiements à votre deuxième prêt hypothécaire. Demandez une réduction du principal de l'emprunt - qui serait de réduire vos paiements mensuels - ou un avantage immédiat de votre prêt, ce qui effacerait le paiement de prêt complètement.
Composez une lettre de difficultés financières. Fondamentalement, cela signifie de mettre par écrit les raisons pour lesquelles vous ne pouvez pas se permettre le paiement sur votre deuxième prêt hypothécaire. Inclure aussi dans la lettre que vous cherchez à avoir le solde du capital de votre prêt réduite ou la totalité de votre prêt payé.
Envoyez votre réparateur la paperasse vous avez compilé à l'étape 1 et votre lettre de difficultés financières. Votre prêteur va étudier cette paperasse afin de déterminer si vous êtes admissible, soit un paiement ou une réduction.
D'accord à la solution proposée par votre prêt réparateur si elle détermine que vos difficultés financières ne font qu'il est impossible pour vous de faire vos paiements. Seulement dans la plus rare et la plus grave de difficultés financières sera votre réparateur approuver un avantage immédiat de votre deuxième prêt. Plus communément, votre prêteur peut réduire le solde du capital de votre prêt, abaisser le taux d'intérêt de votre prêt ou d'allonger la durée de vie de votre prêt. Toutes ces options fera baisser votre paiement mensuel.