Pour les propriétaires face à l'éviction, il ya un pas qu'ils peuvent prendre pour exiger leur prêteur de travailler avec eux plus étroitement. Utilisation de la phrase "Produire la note," les propriétaires peuvent effectivement retarder le processus de forclusion et, dans certains cas, utiliser le temps de payer l'argent qui est dû. Le billet à ordre est un document que l'acheteur a signé à la clôture et qui représente une sorte de garantie des paiements hypothécaires. Si le propriétaire est alors incapable de faire les paiements, il ou elle est en défaut de cette promesse (donc à ordre). Le problème, cependant, est que de nombreux prêteurs vendent l'hypothèque - et donc le billet à ordre - de sociétés de prêts hypothécaires secondaires. Cela signifie que le billet à ordre réel pourrait être difficile à localiser. Si la note appartient à un prêteur secondaire, le propriétaire peut déposer une demande qui va forcer le prêteur initial pour traquer le billet à ordre. Le retard peut égaler plusieurs semaines, voire des mois d'attente, donnant le temps de propriétaire pour améliorer ses finances.
Contactez votre greffier du tribunal de se renseigner sur le dépôt des demandes auprès du tribunal du comté. De plus, assurez-vous de savoir si la demande doit également être déposé auprès de cabinet juridique du prêteur. Connaître à l'avance vous aidera à préparer la documentation dont vous avez besoin pour commencer le processus de retarder la forclusion.
Terminez la lettre au prêteur, si le prêteur n'a pas encore entamé le processus de forclusion sur votre maison. Cette lettre sera demander au prêteur de produire le billet à ordre que vous avez signé à la clôture. Sans cette note, le prêteur pourrait être incapable de prouver la propriété de la maison et donc susceptible d'être incapable de verrouiller sur elle.
Remplissez le document juridique qui demande au prêteur de produire le billet à ordre. Ce document doit être déposé si le prêteur a déjà commencé exclure sur votre maison. Si nécessaire, déposer la requête juridique auprès du greffier du tribunal, ainsi que cabinet juridique du prêteur.
Gardez un œil sur le calendrier. Donnez cabinet d'avocats du prêteur un mois pour répondre, et si vous ne recevez pas de réponse, procéder au dépôt d'une motion qui demande au tribunal d'entendre votre cas. Cela place la décision entre les mains du juge à demander au prêteur de produire le billet à ordre.
Soyez prêt pour une audience. Un juge supervisera le cas et décider si le prêteur doit produire le billet à ordre, ou même si le cas de forclusion peut être rejetée. En raison de la vente fréquente de prêts hypothécaires à des sociétés de prêts hypothécaires secondaires, les juges sont de plus en plus disposés à rejeter les cas de forclusion si le prêteur initial ne peut pas prouver la propriété du bien avec le billet à ordre.